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Hipotecas de autopromotor

Hipotecas de autopromotor

Las hipotecas autopromotor son un tipo de préstamos que no financian la compra de una vivienda, sino la ejecución de la obra. Esto quiere decir que hay algunos aspectos que funcionan igual que en las hipotecas ordinarias, pero también que hay otros que no. Lo primero que se debe saber es que este tipo de ayudas, en general, no incluyen la compra del terreno, que debe correr a gasto del comprador.

En cuanto a la manera en la que se ejecuta esta hipoteca, es importante saber que puede variar en función de la entidad bancaria por la que se apueste. En general, las hipotecas autopromotor tienden a cubrir un máximo del 80% del valor del inmueble, y su duración oscila entre los 10 y 30 años. Debido a la naturaleza de este tipo de préstamos, las hipotecas para construir una casa no suelen dar la totalidad del capital de una sola vez. Lo habitual es que el dinero se entregue a plazos, acorde a cómo vaya avanzando la construcción. Según apunta Idealista, se pueden distinguir tres tramos diferentes:

-Tramo suelo: es la primera fase o fase inicial. El cliente suele recibir el 50% del préstamo, y lo destina al proyecto arquitectónico y al inicio de las obras.


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