Caída libre en la compra de vivienda

Lun, 07/13/2020 - 15:16

La compraventa de vivienda se situó en 25.483 transacciones el pasado mes de mayo, lo que supone una caída interanual del 53,4%, según la estadística elaborada por el Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 53,8%. Mientras, la de pisos de precio libre cayó un 54%. Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la de los nuevos (-33,0% interanual) como a la de los de segunda mano (-56,2% interanual).

Por su parte, la vivienda unifamiliar experimentó una reducción del 51,6%. En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en mayo alcanzó los 1.430 euros, reflejando así un aumento del 1,5% interanual.

Este incremento del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió exclusivamente al ascenso del precio de las viviendas tipo piso (3%) ya que el precio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares se redujo un -0,7% interanual.

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 2,7%. Dentro de éstos, el precio de los de segunda mano se situó en los 1.599 euros (1,7% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.011euros (-1% interanual).

Por último, en mayo la compraventa de otros inmuebles se situó en 5.333 operaciones (-55,9% interanual), de las cuales un 40% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 189 euros (-32,5% interanual).

 Hipotecas

Respecto al número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de mayo se alcanzaron los 20.527, lo que supone una caída del 45,8% interanual. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 181.007 euros, reflejando un incremento del 8,9% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble descendieron en mayo un 44,5% interanual (16.229 préstamos), debido tanto a la caída en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-43,7% interanual) como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-55% interanual).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 148.758 euros (+7,8% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 147.459 euros, suponiendo un incremento del 11,2% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 169.648 € (-19,6% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en mayo una caída interanual del 29,3%, hasta las 523 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 480.589 euros, recogiendo así una expansión interanual del 2,7%.

Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 0,7% hasta los 324.740 euros (427 operaciones). Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 55,8%, hasta las 200 operaciones, y su cuantía se redujo un 13,8% interanual, hasta los 827.249 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 60,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,6%.

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