Noticias sobre la vivienda en las Islas Baleares

¿Qué es el desistimiento?

• Vie, 08/27/2021 - 10:19

El desistimiento es la posibilidad que la ley (o el propio contrato) ofrece al inquilino para poder rescindir anticipadamente el contrato de alquiler.

El desistimiento del inquilino se encuentra regulado en el artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.

Artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos

Desistimiento por ley

El barrio que más crece de España.

• Mar, 07/13/2021 - 11:16

Carlos E. Vallejo.

Después de la pandemia, Mallorca está liderando la construcción de promociones residenciales en España.

Es un escenario nuevo y mucho más caro. El piso modelo de 100 metros cuadrados, en finca con parking y piscina comunitaria, se ha subido a los 450.000 euros, cuando llevaba más de un década estancado en los 300.000€.

No ha mejorado la economía, los sueldos siguen estancados, si bien todo lo contrario, pero las promotoras hacen sus propias estructuras de costes y con un margen de beneficio más que considerable, sacaran al mercado una oferta por encima del poder adquisitivo de la mayoría de la demanda. Tiempo habrá en el futuro para ofertas y bajadas de precio.

Tan solo en los barrios del “Vivero”, “Rafal Vell”, se están  llevando a cabo promociones a precios competitivos. Son promociones de empresarios independientes, que prefieren bajar el margen de beneficio y una mayor rotación en la venta de pisos.

Rento: Sin ahorros es posible

• Dom, 06/20/2021 - 16:52

¿Qué es Rento?

Rento es la nueva vía para acceder HOY a la vivienda que quieres, sin tener que esperar a ahorrar el 20% o el 30%? (más gastos) necesario para conseguir una hipoteca.

Tú eliges la vivienda que te gusta, aportas un 5% del valor y nosotros la compramos por ti. En ese momento entras a vivir en ella, poniéndola a tu gusto como si fuera tuya, y pagando un alquiler menor a mercado, con derecho a adquirirla en unos años.

Nosotros te ayudamos a ahorrar, puesto que poco a poco podrás ir haciendo aportaciones a una bolsa de ahorro, y cuanto más aportes, menos alquiler pagarás. Cuando llegues a un ahorro del 20%, te ayudamos a conseguir una hipoteca para que puedas adquirir la vivienda 100% en propiedad.

¿A quién va dirigido Rento?

Rento surge como la solución al problema actual de acceso a la vivienda en propiedad.

Nueva vivienda: gastos e impuestos

• Mar, 05/25/2021 - 18:01

Impuesto sobre el Valor Añadido - IVA

El IVA para la compra de un inmueble es del 10% sobre las nuevas construcciones compradas a un constructor o un promotor y que sea vendida por 1ª vez (se incluyen garaje o piscina que se hayan construido al mismo tiempo que la vivienda).

El IVA para un terreno urbanizable sin proyecto de construcción inmediato es del 21%, el mismo que para la construcción de una piscina o cualquier instalación deportiva (como una pista de tenis p.ej.) que no se hayan construido al mismo tiempo que la vivienda.

El IVA para el terreno rústico es del 10%

Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados-AJD

Se aplica una tasa del 1% sobre el valor de las nuevas propiedades.

Notario– Escritura Pública y Registro de la Propiedad

Baleares lidera hoteles

• Mar, 05/18/2021 - 16:36

A pesar del descenso de la inversión hotelera a nivel nacional, que cayó un 59% hasta los 1.000 millones de euros, se registraron transacciones relevantes en el último trimestre de 2020, como la venta del Hotel Formentor en Mallorca.

“Esta importante operación junto con otras transacciones registradas en las islas situaron a Baleares como la región española con mayor actividad hotelera, al acaparar el 33% de la inversión a nivel nacional”, señalan en un informe de CBRE.

Creciente actividad inversora

Continúan las ayudas del Gobierno

• Jue, 05/06/2021 - 11:46

El Consejo de Ministros ha aprobado, mediante un Real-Decreto-ley, la ampliación por tres meses más de las medidas para paliar los efectos de la pandemia sobre contratos de alquiler de vivienda y desahucios adoptados en los últimos reales decretos-leyes impulsados para lograr ese objetivo.

Las medidas, que tienen un carácter urgente y son necesarias para responder a la situación de los hogares vulnerables en el contexto de la evolución de la pandemia, contemplan:

Comparador de tarifas de luz

• Dom, 05/02/2021 - 10:38

A la hora de elegir la tarifa de luz y gas para la vivienda es recomendable revisar los servicios ofrecidos por cada comercializadora para escoger aquella que se adapte mejor a tus necesidades. De hecho, se puede ahorrar hasta una media de 180 euros cambiando estas tarifas tras utilizar un comparador de servicios de energía, tal y como destaca la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU).

En este sentido, la OCU dispone de un comparador de tarifas para todos los consumidores que muestra la mejor oferta dependiendo de cada circunstancia, así como un listado con las distintas opciones para mejorar el contrato actual.

¿Cuáles son los pasos para utilizar este comparador?

Baleares lidera la caída de hipotecas

• Vie, 04/30/2021 - 10:12

INE

El importe medio es de 131.380 euros, con un descenso del 25,0%.

El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la

propiedad en febrero (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de

146.469 euros, un 18,7% inferior al del mismo mes de 2020.

Miles de euros

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 6.052,5 millones de

El Govern impulsa las renovables

• Mié, 04/28/2021 - 11:42

El director general de Energía y Cambio Climático, Pep Malagrava, y el gerente del Instituto Balear de la Energía, Fernando Rosa, han mantenido este martes la primera reunión informativa con los diferentes ayuntamientos de las Islas Baleares, con el fin de informarles sobre las convocatorias de ayudas existentes actualmente para establecer nuevos puntos de carga para vehículos eléctricos con pérgola fotovoltaica y para la creación de comunidades energéticas para autoconsumo.