Noticias sobre la vivienda en las Islas Baleares

Turismo: Alemania se olvida de España

• Jue, 05/14/2020 - 08:44

Alemania deja a España fuera de los destinos turísticos. Como fruto de negociaciones bilaterales con estos países, Alemania ha accedido a reabrir sus fronteras con Dinamarca y Luxemburgo, este mismo fin de semana, y con Francia, Austria y Suiza a partir del 15 de junio, según anunció ayer el ministro de Interior alemán, Horst Seehofer. «Detrás de estos países hay territorios muy afectados, como España e Italia» añadió, «y por eso es importante que los tres gobiernos han estado de acuerdo en que una relajación fronteriza con ellos sería demasiado temprana. Ellos mantendrán sus respectivos controles fronterizos y nosotros mantendremos las restricciones en las conexiones aéreas con Italia y con España», dijo, dejando así a España fuera y «para más adelante» de la readmisión en el territorio Schengen sin que conste que el Gobierno alemán y el español hayan hablado todavía de este asunto.

Lo prefabricado puede ser ecológico

• Mar, 05/05/2020 - 19:21

 Ecoinventos

Construida en el paisaje exuberantemente verde de la isla danesa de Fyn, la bautizada como Villa Korup es una espectacular casa diseñada para una familia de seis personas.

Una colaboración entre el arquitecto danés Jan Henrik Jansen y el australiano Marshall Blecher, Villa Korup, que cuenta con tres “alas” alargadas, fue prefabricada fuera del lugar de instalación usando acero y paneles CLT.

El proyecto es único por varios aspectos. La casa es una de las primeras viviendas privadas en Dinamarca que se construyó con CLT. La prefabricación permitió a los arquitectos construir la casa en sólo tres días, reduciendo el tiempo de construcción y causando una mínima huella en el paisaje y la vida silvestre. Para añadir durabilidad, los paneles de madera fueron tratados de manera tradicional con jabón y lejía para dar al revestimiento un acabado resistente.

Locales comerciales: Ayudas Covid 19

• Lun, 04/27/2020 - 16:54

Instituto de desarrollo asegurador.

Qué ayuda podrán pedir pymes y autónomos

Ayuda en el caso de que el arrendador no sea un gran tenedor

En el caso de que la pyme o autónomo cuente con un arrendador que no sea considerado gran tenedor (ser titular de más de 10 inmuebles), es decir, sea un pequeño propietario, podrá solicitarle, en el plazo de un mes, desde la entrada en vigor de este Real Decreto-ley (el 23 de abril de 2020), el aplazamiento temporal y extraordinario en el pago de la renta siempre que esta moratoria o la rebaja de la renta no se hubiera acordado por ambas partes previamente.

Alquileres durante el Covid19

• Mar, 04/07/2020 - 19:36

Carlos E. Vallejo.

Durante estos días de incertidumbre. Hemos recibido innumerables correos con vuestras dudas respecto a los los alquileres.

Espero ayudaros a solventarlas:

1. ¿Se puede solicitar la suspensión o la reducción de la renta de los negocios y locales cerrados durante el estado de alarma? 

Ni la legislación vigente ni las últimas medidas tomadas sobre los arrendamientos, para paliar las consecuencias de la crisis sanitaria contemplan esta posibilidad. Sin embargo, podría resultar de aplicación la doctrina fijada por la Sala primera del Tribunal Supremo, respecto al régimen de la cláusula rebus sic stantibus, que indica que los Tribunales pueden considerar legítima la reducción de la renta inicialmente pactada para ciertos negocios, aunque siempre en función de las circunstancias concretas de cada caso.

¿ Y con el alquiler qué hacemos?

• Dom, 03/29/2020 - 16:35

Carlos E. Vallejo

Esta pregunta, se la llevan haciendo desde hace más de una semana miles de arrendatarios y arrendadores de España.

En muchos sectores la actividad económica ha caído a cero. Este mes si eres funcionario o tu empresa ha hecho un ERTE, serás de los afortunados que reciban nomina, pero miles de empresarios y autónomos verán como pagan sus impuestos de la seguridad social este mes frente a una carencia neta de ingresos.

Da igual que sea vivienda habitual o local. La situación del arrendatario que le ha desaparecido la forma de poder ganarse la vida, dentro de un mercado, donde el gobierno siempre tarde, todavía no ha previsto nada al respecto.

Moratoria en el pago de hipotecas

• Jue, 03/19/2020 - 09:33

Carlos E. Vallejo

El  Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo establece medidas conducentes a procurar la moratoria de la deuda hipotecaria para la adquisición de la vivienda habitual de quienes padecen extraordinarias dificultades para atender su pago como consecuencia de la crisis del COVID-19.

Ámbito de aplicación de la moratoria de deuda hipotecaria para la adquisición de vivienda habitual.
1. Las medidas previstas en este real decreto-ley para la moratoria de deuda hipotecaria para la adquisición de vivienda habitual se aplicarán a los contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre en los supuestos de vulnerabilidad económica establecidos en el artículo 9 de este real decreto-ley y que estén vigentes a la fecha de entrada en vigor.

Del parón a la duda por el "Covid 19"

• Mié, 03/11/2020 - 18:23

Carlos E. Vallejo.

El INE está semana nos ha confirmado la ralentización del sector con la bajada de seis decimas de los precios de la vivienda respecto al trimestre anterior.

La variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el cuarto trimestre de 2019 disminuye más de un punto y se sitúa en el 3,6%, la más baja desde el primer trimestre del 2015.

Por tipo de vivienda, la tasa de la vivienda nueva alcanza el 5,3%, 1,3 puntos por debajo de la registrada el trimestre anterior.

 Por su parte, la variación anual de la vivienda de segunda mano baja un punto, hasta el 3,4%.

¿ Qué es una cooperativa de viviendas?

• Sáb, 03/07/2020 - 13:48

Carlos E. Vallejo

Una cooperativa de viviendas no es más que una asociación en la que participan un grupo de personas que tienen como objetivo adquirir una vivienda con un coste menor al de mercado. Se trata, por tanto, de una alternativa a la compra directa vía promotor.

Esta asociación tiene personalidad jurídica propia (ya que como cualquier otra cooperativa, es una sociedad) y no tiene ánimo de lucro (el objetivo no es obtener un beneficio, ni mucho menos especular con el precio de la vivienda).

Su regulación corre a cargo de la Comunidad Autónoma en la que se ubique, aunque a nivel nacional están representadas por la Confederación de Cooperativas de Viviendas (CONCOVI).

Ventajas de una cooperativa de viviendas

¿ Cuanto dura tu alquiler de vivienda habitual?

• Jue, 03/05/2020 - 17:30

La ley establece un plazo mínimo de tres años de duración de los arrendamientos de vivienda posteriores al 6 de junio de 2013 a voluntad del inquilino.
Duración de los arrendamientos de vivienda posteriores al 6 de junio de 2013 hasta el 5 de marzo de 2019.

La Ley de arrendamientos urbanos (en adelante LAU) sufrió una importante modificación en Junio de 2013 que afectó entre otras cuestiones a la duración de los contratos de alquiler de VIVIENDAS.

La citada reforma entró en vigor el dia 6 de junio de 2013, por lo tanto, a todos los contratos de arrendamientos de vivienda celebrados DESDE el 6 de Junio de 2013 HASTA el 5 de marzo de 2019 inclusive le son de aplicación estos cambios.

OJO: A partir del 5 de marzo de 2019, los contratos de arrendamiento de vivienda tendrán una duración superior (CINCO o SIETE AÑOS dependiendo si el arrendador es persona física o jurídica), al modificarse de nuevo la Ley de arrendamientos urbanos.