Noticias sobre la vivienda en las Islas Baleares

Mejor comprar que alquilar

A las familias españolas les resulta más económico comprar un piso que alquilarlo, según el "I informe sobre la capacidad de acceso a la vivienda de las familias españolas", que indica que, con un tasa de esfuerzo del 33 %, podrían adquirir una casa de hasta 100 metros cuadrados.

Con la renta neta disponible media de las familias españolas, estas podrían comprar una vivienda de más de 100 metros cuadrados, más grande que las que les permite el alquiler, en las cuarenta ciudades analizadas, a excepción de Barcelona.

La renta media familiar de los barceloneses -3.377 euros- les permitiría comprar una casa de 95 metros cuadrados con una tasa de esfuerzo del 31 % y alquilar otra de 65 metros cuadrados con el 44 % de su renta mensual.

Estudio de la UIB sobre el Alquiler Vacacional

El 48 % de los mallorquines están a favor del alquiler vacacional en la isla, según un estudio realizado por la Universidad de las Islas Baleares (UIB) y la Asociación Española de Plataformas Digitales de Alquiler Temporal (PAT).

El profesor doctor Joan Baptista Grau del Departamento de Economía de la Empresa de la UIB, que ha liderado el equipo de trabajo, ha explicado este miércoles en rueda de prensa que el estudio parte de una encuesta a 772 personas de Mallorca realizada entre diciembre de 2018 y enero de 2019, de las que alrededor del 55 % eran de la part forana y el 45 % de Palma.

El estudio "Percepción del alquiler vacacional en Mallorca" aporta información de los impactos del alquiler vacacional en la isla y de la percepción que tienen los residentes sobre esta materia, según ha indicado Grau, quien ha detallado que para realizarlo eligieron a personas representativas de los distintos niveles de edad, género y estudios.

Pasos a seguir en el alquiler vacacional

Carlos E. Vallejo

Una vez aprobadas las zonificaciones previstas por la ley para la comercialización turística de viviendas, Turismo ha recordado cuáles son los pasos a seguir para poder poner en alquiler turístico tu vivienda conforme a la ley.

Lo primero es la compra de plazas y la presentación de una declaración responsable de inicio de actividad turística (DRIAT), entre otros documentos.

1.- Para iniciar los trámites en la Conselleria d'Innovació, antes tienes que conseguir un certificado de que la vivienda se encuentra en una zona apta para esta actividad. Este documento será expedido los ayuntamientos y se podrá solicitar a partir de este 30 de julio.

La vivienda necesita de la unión público-privada

Responsables de la Administración del Estado, del Ayuntamiento de Barcelona y del Consorcio de la Zona Franca han apostado por la colaboración público-privada para solucionar el problema de la vivienda asequible en España, durante la inauguración del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point.

El secretario de Estado de Infraestructuras, Pedro Saura, ha indicado que las ventajas de la revolución 4.0 en el sector inmobiliario permiten que la política de vivienda sea "más intensa y eficiente", porque se puede hacer más vivienda social a precio asequible.

Según Saura, gracias a esta tecnología se puede tener un sector inmobiliario más dinámico, lo que generará más empleo e inversión y facilitará tener un sector más "sano, equilibrado y estable".

"Es un sector que tiene recorrido en este momento", ha dicho, y ha añadido que es "fundamental" para apoyar el ciclo económico y para que este sea más largo.

3.000€ para reformar la vivienda

La inversión media que destinada por los residentes de Baleares a la mejora de su hogar mediante reformas fue de 3.000 euros el año pasado, cifra que supone un incremento del 4,3 % interanual, según los datos del "Informe anual sobre las Reformas y la reparaciones" de la plataforma Habitissimo.

La plataforma intermediaria entre profesionales del sector y particulares ha registrado 14.736 peticiones de presupuestos online para realizar alguna reforma o reparación hasta el 14 de octubre, ha indicado la entidad en un comunicado.

Atendiendo al gasto destinado a reformas por comunidades autónomas, las familias de País Vasco, Navarra, Madrid, Murcia y Baleares fueron las que más gastaron en reformar sus viviendas el año pasado.

La plataforma indica que el presupuesto medio destinado a reformas por parte de los baleares no ha dejado de aumentar desde 2013, y desde 2016 se ha duplicado, ya que ese año se situó en unos 1.500 euros de media.

Parece que hay voluntad de VPO

El Govern tiene en marcha en estos momentos la construcción de 418 viviendas de protección oficial (VPO) en Baleares y ha pedido la colaboración a los ayuntamientos del PP de Ibiza para que ofrezcan suelo público e incrementar así esta cifra.

Con ocasión del pleno del Parlament de este martes, el conseller de Movilidad y Vivienda, Marc Pons, ha concretado que a día de hoy hay 118 viviendas de VPO en construcción, 100 comenzarán de manera inmediata y 200 más se encuentran en fase de licitación y tramitación municipal.

Pons ha defendido la gestión del Govern en materia de VPO y ha aceptado la colaboración del diputado del PP y presidente del Consell de Ibiza, Vicente Marí, para impulsar las VPO en esta isla.

Sin embargo, el conseller ha dudado del "esfuerzo" de los ayuntamientos ibicencos gestionados por el PP para poner a disposición del Govern suelo público para levantar nuevas VPO.

850 inmuebles con un 40% de descuento

La compañía española Haya Real Estate ha puesto a la venta una selección de más de 850 inmuebles con descuentos de hasta el 40 %.

La oferta se centra en producto residencial, ya que el 54 % de los inmuebles son viviendas, y se completa con más de 390 garajes y trasteros repartidos por todo el territorio nacional.

La mayor parte de los inmuebles seleccionados se concentra en Cataluña -230-, la Comunidad Valenciana -180- y Andalucía -100-.

Haya gestiona activos financieros e inmobiliarios por valor de 45.300 millones de euros y cuenta entre sus principales clientes con Bankia, BBVA, Grupo Cajamar, ING, Liberbank y Sareb.

Se necesitan 120.000 casas al año

La Asociación de Promotores Constructores (Apce) cree que es "necesaria" la construcción de 120.000 viviendas nuevas para cubrir la demanda actual que existe en España.

La patronal calcula en 115.000 unidades, 15.000 más que en 2018, la tasa de visados para vivienda nueva a final de año, lo que considera "un buen dato" para el sector.

No obstante, el presidente de la patronal, Juan Antonio Gómez-Pintado, ha ligado este lunes el sostenimiento de este ritmo de entrega anual de viviendas nuevas a una mayor liberalización de suelo público por parte de las administraciones, una reducción del coste burocrático y una agilización de la concesión de licencias urbanísticas.

Al respecto de la nueva ley hipotecaria y las nuevas condiciones para la concesión de hipotecas que entró en vigor a medios de junio, Gómez-Pintado se ha quejado este lunes en un encuentro informativo del retraso de 2 y 3 meses que ha producido dicha ley en las escrituras de viviendas nuevas.

Clamplify llega a España

Camplify, la plataforma australiana de alquiler de caravanas, autocaravanas y campers, empezará a operar en España a partir de este mes de octubre como parte de su plan de expansión por Europa, y espera conseguir 1.700 casas rodantes registradas en su página web en los próximos dos años.

En cuatro años de vida y con una plantilla de 45 trabajadores, Camplify se ha posicionado como el gigante del alquiler de este tipo de vehículos en Australia y el Reino Unido, con 3.500 caravanas y autocaravanas de particulares y empresas disponibles en su web, y cosechando una comunidad de 46.000 usuarios.

La compañía invertirá 1,2 millones de euros en la puesta en marcha de su servicio en España, y aunque no prevé la apertura de una oficina física como en Reino Unido y Australia, contratará a tres personas para las áreas de márquetin y atención al cliente.

Falta suelo urbano en Baleares

El gerente y presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Baleares (Proinba), Luis Miguel Martín, ha asegurado este viernes que el suelo edificable en Baleares es escaso, y que apoyará las medidas que faciliten el acceso a la vivienda en las islas con "un precio razonable".

Martín se ha reunido con el conseller de Movilidad y Vivienda, Marc Pons, para abordar la situación de la vivienda en las islas y establecer un "calendario de seguimiento" para favorecer la disposición de viviendas en la comunidad, ha explicado el presidente de la patronal en una rueda de prensa.

El presidente de Proinba ha propuesto al conseller que se construyan viviendas de menos metros cuadrados en el archipiélago debido a la "escasez" de suelo edificable porque en Baleares se ha adoptado la posición de edificar sobre el "suelo posible" y preservar el existente, lo que provoca que "todo bien escaso es caro".

Instituto Balear de la Energía

El Consell de Govern ha aprobado este viernes la creación del Instituto Balear de la Energía (IBE), con el objetivo prioritario de "seguir impulsando la transición energética que es urgente", ha dicho el vicepresidente y conseller de Transición Energética y Sectores Productivos, Juan Pedro Yllanes.

El IBE promoverá y ejecutará actuaciones en materia de eficiencia, gestión, ahorro energético y energías renovables y también se encargará de la comercialización de la energía, la elaboración de estudios y el análisis en materia de cambio climático y transición energética.

Sobre la comercialización de energía, Yllanes ha dicho en la rueda de prensa posterior al Consell de Govern que "el Govern tiene la vocación de ser comercializador de energía a través de este ente público, con un horizonte de combatir eficazmente la pobreza energética".

Baleares mueve 235 millones en compraventas

Baleares registró 12 operaciones de compraventa en el sector hotelero en 2018, por 235 millones, con lo que fue la tercera comunidad en este tipo de operaciones.

En España, el sector hotelero registró en 2018 una cifra de compraventas de 3.760 millones de euros, lo que supuso un 18,7 % menos que en 2017, cuando este tipo de operaciones marcó un récord histórico con 4.620 millones, según el informe "Inversión Hotelera en la Península Ibérica" elaborado por Cushman & Wakefield y CMS.

Casi la mitad del monto registrado el año pasado corresponde a la compra de la cartera de Hispania por parte del fondo de inversión estadounidense Blackstone por casi 1.800 millones de euros, un portfolio que incluía 42 hoteles y casi 13.000 habitaciones, muchas de ellas en destinos de sol y playa.

El disparate del alquiler en Baleares

Los alquileres más altos por comunidades autónomas en septiembre se registraron en Madrid, con una media de 1.782 euros al mes, seguida de Baleares (1.425 euros/mes) y Cataluña (1.247 euros/mes), según el portal inmobiliario Pisos.com

El precio medio de la vivienda de alquiler en España creció un 14,32 % en el tercer trimestre del año comparado con el mismo periodo del año anterior, según datos ofrecidos este lunes por el portal inmobiliario Pisos.com.

Según el informe, la vivienda en alquiler se encareció además un 4,14 % comparado con el trimestre anterior y, en el caso de septiembre, subió un 0,51 % respecto al mes anterior y registró una superficie media de 126 metros cuadrados.

El incremento más alto tuvo lugar en Aragón, con un 6,7 %, y el mayor recorte en la Comunidad Valenciana, con un 3,92 % menos.

Visados de viviendas en caída

 Los visados concedidos por los colegios de arquitectos técnicos para construir nuevas viviendas en España acumulan ya un trimestre en negativo tras caer los meses de mayo, junio y julio, una tendencia que rompe así con más de dos años de subidas ininterrumpidas (28 meses).

Además de esta caída registrada en los visados, cabe destacar que los principales indicadores del mercado de la vivienda en España se han ralentizado en los últimos meses, tanto a nivel de precio, como de compraventas, ante la incertidumbre política, la adaptación a la nueva Ley Hipotecaria o la desaceleración económica.

De acuerdo con los últimos datos del Ministerio de Fomento, los visados para construir nuevas viviendas retrocedieron un 1,7 % en julio y junio, respectivamente, y un 2 % en mayo con respecto al mismo periodo del año anterior.

Sin vergüenza:8 vpos en Palma

El Ibavi -Intituto Balear de la Vivienda- ha iniciado este martes las obras de construcción de dos nuevas promociones de VPO en Palma e Ibiza que suman 51 viviendas en total.

Se trata de promociones incluidas en el Plan de Vivienda 2017-2020, ha informado la Conselleria de Movilidad y Vivienda en un comunicado.

En Palma, esta promoción está ubicada en la calle Salvador Espriu, en la barriada del Amanecer, y consta de 8 VPO cuyo coste asciende a 1.105.293 euros.

Esta promoción forma parte de un proyecto redactado por el Ibavi que incluye la construcción de dos edificios, uno de 19 viviendas con capacidad para 118 personas, que se podría hacer en dos plantas, y otro de 8 viviendas con capacidad para 32 personas, que es lo que se empieza a construir este martes.

El alquiler turístico invierte en la economía

La Asociación de Viviendas Turísticas de Baleares (Habtur) estima que anualmente el sector del alquiler turístico invierte algo más de 50 millones anuales para el mantenimiento de estos inmuebles.

De este modo, el alquiler turístico no solo beneficia a comercios y restaurantes, sino también a un "amplio abanico" de empresas de electricistas, fontaneros, albañiles, pintores, carpinteros, herreros, jardineros y de producto local, entre otros.

El presidente de Habtur, Antoni Serra, ha explicado que los propietarios de las viviendas turísticas realizan mejoras anuales, lo que supone una inyección "importante" para la economía insular.

Al tratarse de pequeños propietarios, el trabajo de reforma se encarga a pequeñas empresas locales, lo que supone un valor "añadido que se aporta a la sociedad balear", ha comentado Serra.

VPO urgente en Ibiza

El presidente del Consell de Ibiza, Vicent Marí, ha pedido al conseller balear de Movilidad y Vivienda, Marc Pons, que impulse cambios legislativos para que los ayuntamientos de la isla puedan conseguir suelo público para la construcción de Vivienda de Protección Oficial (VPO).

Marí y Pons han mantenido este jueves en el Consell de Ibiza el primer encuentro de la legislatura, en el que la vivienda ha sido el tema central debido a la gran problemática que afecta a la isla de Ibiza, según ha explicado el presidente en la rueda de prensa que ha ofrecido junto al conseller balear.

Menorca subvencionará el alquiler a los propietarios

El Consell de Menorca subvencionará con un máximo de 925 euros a los propietarios de viviendas que las pongan en alquiler a través del programa "Lloguer Ètic", según ha anunciado este lunes la consellera insular de Vivienda, Cristina Gómez.

Se destinará un máximo de 400 euros al año para cubrir el coste del seguro de la casa, incluyendo la reclamación de daños causados por el inquilino y el impago del alquiler.

Por otro lado, se ayudará con un importe máximo de 200 euros en el supuesto que el inmueble para alquilar no disponga del certificado de eficiencia energética y el propietario quiera obtenerlo.

También se asumirá el coste del 50 % del IBI hasta un máximo de 300 euros al año y, por último, se abonarán hasta 25 euros de la tasa correspondiente a la tramitación de la cedula de habitabilidad.

El objetivo de esta iniciativa es favorecer la salida al mercado de viviendas para alquilar y animar a pequeños propietarios a arrendar sus inmuebles

La vivienda usada sube según "Idealista"

 El precio de la vivienda usada en Baleares ha subido de julio a septiembre de este año un 1,6 % respecto al trimestre anterior, y un 10,6 % respecto al tercer trimestre del año pasado, con un precio medio de 3.064 euros el metro cuadrado, según el informe del portal inmobiliario Idealista.

El precio de la vivienda de segunda mano ha aumentado este último trimestre en la mayoría de municipios de la comunidad, siendo el Puerto de Pollença la zona que ha registrado la subida más pronunciada de las islas, que ha sido en un 8,5 %, ha informado este lunes el portal en un comunicado.

El coste medio de la vivienda usada ha aumentado un 8,4 % en Deià y un 7,4 % en Sa Coma, mientras que las bajadas más importantes se han producido en Cala d’Or, Sa Rápita y Alaior.

Según el portal inmobiliario, Formentera es el municipio balear más exclusivo ya que el metro cuadrado de la vivienda usada se ha situado en 7.201 €/m², en el tercer trimestre.

Inbisa Arxiduc, como ha evolucionado la "Corrala"

Carlos E. Vallejo.

La corrala es un tipo de edifico en U muy tipico del siglo XIX siglo en Madrid, donde en un patio central se centraba la vida social de los vecinos.

Desde hace más de 40 años, las promociones burguesas de nivel media han rescado está estructura en un U o en cuadrado, donde todos sus lados son viviendas a cuatro alturas y en su centro se encuentra la piscina, rodeada de verde y de columpios.

Son para familas estables con hijos, donde los progenitores trabajan los dos y rondan desde los 320.000€ las más exclusivas hasta los 245.000€ las más baratas.

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