Noticias sobre la vivienda en las Islas Baleares

Alquiler subvencionado en Ibiza para jóvenes

El Ayuntamiento de Ibiza ha aprobado una línea de subvenciones de 100.000 euros para ayudar a pagar el alquiler a los jóvenes del municipio, con edades comprendidas entre 18 y 35 años.

Las ayudas se destinarán a sufragar el 25% de las mensualidades, para rentas de vivienda iguales o inferiores a los 1.000 euros, ha explicado el Consistorio en una nota.

La línea de subvenciones se ha presentado este lunes por el alcalde Rafa Ruiz, el teniente de alcalde de Vivienda, Aitor Morrás, y la concejala de Juventud, Claudia Cotaina, tras su aprobación en Junta de Gobierno.

La iniciativa pretende ayudar a los jóvenes en su emancipación mediante subvenciones al alquiler con el fin de facilitar el acceso a la vivienda, algo que se ha convertido en un “auténtico problema que afecta a toda la sociedad”, ha recordado Ruiz.

Berlín ejemplo de vivienda social

La ciudad de Berlín ha adquirido 6.000 apartamentos de una gran inmobiliaria por 920 millones de euros con el objetivo de ampliar su parque de vivienda social en un momento en el que el precio de los alquileres se ha convertido en una de las principales preocupaciones en la capital.

La responsable de Desarrollo Urbanístico del ejecutivo regional, Katrin Lompscher, confirmó este viernes la decisión de la ciudad-estado de recomunalizar estas viviendas, que pertenecieron hace años a la agencia pública GSW, que ya las arrendaba como vivienda social, pero luego fueron adquiridas por Deutsche Wohnen, uno de los gigantes del sector inmobiliario alemán.

La nueva hipoteca no favorece a los "Millennials"

El 61 % de las personas entre 25 y 35 años o "millenials" opina que la nueva ley hipotecaria, que entró en vigor el pasado junio, no les beneficia a la hora de comprar un inmueble, ya que su capacidad de ahorro es más restringida y esta ley endurece las condiciones para obtener una hipoteca.

Según un informe de Casaktua remitido este jueves, el 87 % de estos considera que se están cometiendo los mismos errores del pasado, así como el 85 % piensa que los precios de compra seguirán incrementándose y el 88 %, que los del alquiler también.

El informe también revela que el 36 % de los "millenials" está buscando una nueva vivienda, el 20 % para compra y el 16 % para alquiler.

De estos últimos, el 62 % reconoce que preferiría tener un inmueble en propiedad pero no se lo puede permitir y el 57 % considera que vivir en alquiler es "tirar el dinero".

Urge recuperar Son Busquets

La Comisión de Medio Ambiente y Ordenación Territorial del Parlament ha aprobado este miércoles instar al Ministerio de Defensa a suspender los trámites previos a la subasta del cuartel de Son Busquets y a no realizarla y a declarar la emergencia climática en Baleares.

En una nota de prensa, el Parlament ha informado de que ha aprobado varios puntos de dos proposiciones no de ley en la comisión celebrada esta tarde.

De la primera PNL, relacionada con Son Busquets y propuesta por El Pi, también se ha aprobado el punto que insta al Gobierno central a llegar a un acuerdo con el Govern balear y el Ayuntamiento de Palma para cederles los terrenos con el objetivo de construir viviendas públicas o bien a que el Ministerio de Fomento los adquiera "directamente".

La plataforma Housers cumple objetivos

Los promotores de los proyectos inmobiliarios financiados en la plataforma de financiación participativa Housers ya han devuelto más de 33 millones de euros a los inversores en forma de rendimientos y capital, lo que supone la devolución de más del 35 % del capital total invertido.

El capital invertido en la plataforma de financiación desde que inició su actividad en 2015 supera los 93 millones de euros, ha informado Housers este martes.

A lo largo de 2019, la cifra de devolución a inversores supera los 12 millones de euros, correspondientes a 18 proyectos inmobiliarios desarrollados en España, Italia y Portugal, mientras que las últimas devoluciones ascienden a un millón de euros en proyectos en Madrid y la Costa del Sol.

Las últimas devoluciones de capital e intereses en la plataforma Housers corresponden a un proyecto en Manilva (Málaga), otro en el barrio de Chamberí, en Madrid, y otro en la zona financiera de Azca, también en la capital de España.

Estado de emergencia climática en Ibiza

- Podemos Ibiza presentará en los ayuntamientos y en el Consell iniciativas encaminadas a la declaración del estado de emergencia climática de la isla, según ha comunicado este martes la formación en una nota.

Con esta declaración, los grupos de Unidas Podemos de las diferentes instituciones buscarán que las administraciones locales asuman “compromisos políticos reales y vinculantes”, con una hoja de ruta que incluya el abandono de los combustibles fósiles, el impulso a la energía 100 % renovable y la reducción a cero de las emisiones de carbono.

La propuesta se elevará esta semana a los plenos de los ayuntamientos de Santa Eulària, Sant Josep, Sant Antoni y Sant Joan, así como al Consell Insular, y se presentará en el Ayuntamiento de Ibiza en el mes de octubre.

Se vuelve a parar el sector inmobiliario

 Los principales indicadores del mercado de la vivienda en España se han ralentizado en los últimos meses, tanto a nivel de precio, como de compraventas o concesión de hipotecas, ante la incertidumbre política, la adaptación a la nueva Ley Hipotecaria o la desaceleración económica.

Pese a la actual disparidad de los datos, la mayor parte de los indicadores relacionados con el mercado de la vivienda ya denotan en su gran mayoría un frenazo que hace pensar a los expertos que las fuertes subidas de precios y los incrementos de dos dígitos son cosa del pasado en un mercado que se encamina hacia la estabilización.

-¿Qué está pasando con la compra de vivienda?

Los últimos datos del Consejo General del Notariado arrojan un desplome del 20,8 % en julio con 46.015 transacciones, acentuando la caída observada en junio, cuando se redujeron un 18,9 %.

Aumentan las ayudas para el alquiler

 El Consell de Govern ha autorizado este viernes incrementar en 1,9 millones las ayudas al alquiler de vivienda para personas con recursos escasos, hasta 8,2 millones, en previsión de que se espera mayor demanda de solicitudes al haberse eliminado la exigencia de ingresos mínimos que hasta ahora existía.

La cuantía que se destina a estas ayudas, que son para alquileres de un máximo de 900 euros mensuales, procede de fondos estatales, ha recordado la portavoz del Govern, Pilar Costa, en la rueda de prensa posterior a la reunión del gabinete del ejecutivo autonómico.

Costa ha asegurado que las ayudas al alquiler se han multiplicado por seis en cuatro años, ya que en 2015 se destinó a ellas un presupuesto de 1,4 millones y este ejercicio serán 8,2 millones.

Estas ayudas se pueden solicitar hasta el 4 de noviembre.

Truyol anuncia el nuevo PGOU

La concejala de Modelo de Ciudad, Vivienda y Urbanismo de Cort, Neus Truyol, ha anunciado este martes que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Palma (PGOU) estará ultimado en 2022 y que con él "se acabará el urbanismo a la carta" y los intereses públicos "primarán sobre los privados".

Truyol ha anunciado en una rueda de prensa que el Ayuntamiento de Palma ha contratado los servicios externos de la empresa "Territorio y Ciudad", que, durante los próximos 4 años, prorrogables a otros 2, ofrecerá asistencia técnica para la elaboración del citado PGOU.

Cort pagará 972.000 euros por este servicio.

Actualmente, Palma se rige por el PGOU que fue aprobado en 1998. En octubre de 2010 empezaron las reuniones para crear uno nuevo y en 2014 se aprobó un primer avance del nuevo proyecto.

BidX1 aterriza en España

BidX1, empresa especializada en la compraventa de propiedades online, ha aterrizado en España, donde pondrá a la venta 100 propiedades en más de 25 provincias como paso previo a su expansión europea, tal como ha comunicado esta mañana.

En su primera venta de propiedades en España, que tendrá lugar el 16 de octubre, la compañía sacará al mercado propiedades que van desde los 50.000 euros hasta suelos para desarrollar o complejos de oficinas e industriales que se sitúan en precios de partida de más de 3 millones de euros.

El director de Europa de BidX1, ha calificado a España como un "mercado maduro y con mucho potencial". Además, esta inmersión de BidX1 en el mercado de compraventas de propiedades español supone el primer paso de una expansión europea, que continuará a lo largo de 2020 en países como Portugal, Italia o Grecia.

Los IRPH pueden hundir la credibilidad bancaria

La agencia de calificación crediticia Moody's alerta del riesgo que podría tener para la banca si finalmente, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) considera que el sector tiene que devolver con carácter retroactivo todo lo pagado de más en las hipotecas referenciadas al IRPH.

Moody's ha hecho público este viernes un informe sobre la banca española, después de que esta misma semana se conociera la opinión del Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre el índice de referencia de préstamos hipotecarios (IRPH).

Según sus conclusiones, los jueces españoles podrán controlar si el citado índice fue abusivo, en cuyo caso podrían obligar a la banca a compensar a los afectados.

En su informe, Moody's recuerda que aunque las conclusiones del Abogado General no son vinculantes, el TJUE suele seguir sus recomendaciones a la hora de dictar sentencia, que se espera para los próximos meses.

Compartir piso pasa de los 30 años

 La media de edad de los españoles que comparten o están buscando vivienda para compartir ha pasado, en tan solo un año, de los 29 a los 34 años y la principal razón para compartir sigue siendo la incapacidad de no poder hacer frente al pago íntegro del alquiler de un piso, según un informe de Fotocasa.

El segmento de edad que más comparte piso en España está entre los 25 y los 34 años (39 %), seguido del de 18 y 24 años (25 %), el de los 35 y los 44 años (15 %), el de 45 y 54 años ( 11 %), y por último la franja de edad de entre 55 y 75 años (9 %).

La directora de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, explica que este aumento de edad de las personas que comparten vivida se debe al aumento de la demanda en el mercado del alquiler y el encarecimiento de los precios.

La hipotecas a tipo fijo continúan subiendo

Las hipotecas a tipo fijo que forman parte de toda la cartera de préstamos de las entidades de crédito españolas continuaron creciendo en el primer semestre del año hasta el 14,7 %, lo que supone casi un 30 % más que un año antes.

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) ha publicado este viernes una análisis de la cartera hipotecaria, elaborado con los datos publicados por 13 entidades de crédito españolas sobre sus carteras de cobertura de las cédulas hipotecarias.

Según destaca la AHE en el citado informe, la contratación de hipotecas a tipo fijo continúa creciendo "tras permanecer durante décadas siendo un producto de menor reclamo".

"El hecho de que anteriormente no se hubieran dado las condiciones para una oferta tan competitiva como hasta ahora, restaba atractivo al fijo", añade la Asociación.

El índice IRPH mañana a debate

 La banca española afronta este martes la decisión de la Unión Europea sobre la validez del índice hipotecario IRPH, que según asociaciones de afectados se aplicó a un millón de hipotecas en España, con una pérdida media de 25.000 euros para los clientes.

Mañana a las nueve y media de la mañana, el abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) hará públicas sus conclusiones en relación a este IRPH (Índice de referencia de Préstamos Hipotecarios), que fue muy usado por las antiguas cajas.

La causa parte de la cuestión prejudicial planteada por un juzgado de Barcelona, que pese al aval dictado meses antes por el Tribunal Supremo español, quiso conocer la opinión europea sobre la legalidad y transparencia del índice.

Antes de conocer el fallo del TJUE, el abogado general emitirá mañana su opinión, que no es vinculante para el tribunal, aunque la mayoría de las sentencias suelen coincidir con su criterio.

Paralizada las obras en las playas del Comte

 El Consell de Ibiza ha ordenado paralizar unas obras que se estaban llevando a cabo en una vivienda de Platges de Comte sin contar con la licencia correspondiente.

Además, los servicios jurídicos de la institución insular estudiarán la posibilidad de elevar esta infracción a Fiscalía por si pudiesen constituir un delito urbanístico, ha informado a Efe un portavoz del Consell de Ibiza.

Los hechos se remontan a finales de junio cuando una denuncia de un particular alertaba que, en la zona de Platges de Comte, se había derrumbado un sendero que discurría por el litoral, con lo que se anulaba el paso para acceder a dicha zona de costa.

Un celador del Ayuntamiento de Sant Josep visitó la zona y en una inspección observó que se estaban acometiendo obras en una de las viviendas ubicada en suelo rústico protegido.

Los hipotecados de Baleares ahorran 197€

Los hipotecados de las Islas Baleares, con 197,07 euros de ahorro medio anual en las cuotas de sus créditos, seguidos de los de Madrid, con 175,23 euros, serán los más beneficiados de toda España por el desplome que ha sufrido el euríbor en agosto.
El euríbor a un año, el indicador más utilizado en España para calcular los créditos hipotecarios, volvió a bajar en agosto y marcó un nuevo mínimo histórico en el -0,356 %.
Esta ha sido la sexta vez que, de forma consecutiva, el euríbor ha bajado.
Asimismo, su caída propicia un nuevo abaratamiento en las hipotecas, ya que hace un año la tasa media se encontraba sensiblemente más alta, o menos negativa, en el -0,169 %.
Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para compra de una vivienda era de 122.424 euros en agosto de 2018.

Bajan un 24% los embargos de viviendas

Las ejecuciones hipotecarias, o embargos de una propiedad para su venta tras el impago de un crédito, en viviendas habituales disminuyeron un 24 % en el segundo trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2018, según los datos publicados hoy por el INE.

Según los datos provisionales del Instituto Nacional de Estadística, en el segundo trimestre se registraron un total de 16.429 certificaciones por ejecución hipotecaria, un 10,9 % más que un año antes; de ellas, 15.566 correspondieron a fincas urbanas, un 10,4 % más.

El repunte obedece al aumento del 25,8 % en los embargos efectuados sobre viviendas de personas jurídicas, que sumaron 5.938, y sobre solares, que crecieron un 57,4 %.

El número total de viviendas de personas físicas, tanto habituales como de otro tipo, objeto de una ejecución hipotecaria ascendió a 1.986, un 21,3 % menos que en el mismo periodo de 2018, y un 1,6 % menos que en el trimestre anterior.

Las hipotecas de fincas rústicas aumentan un 8,7%

Las hipotecas sobre fincas rústicas constituidas en Baleares el pasado junio fueron 62, cifra que supone un incremento del 8,7 % respecto a las firmadas el mismo mes del año pasa

La cuantía de dichas hipotecas ha superado los 19,5 millones de euros, cifra que representa un incremento del 16,8 %, según la Estadística de Hipotecas que hoy ha difundido el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En toda España, el número de hipotecas constituidas sobre fincas rústicas se situaba el pasado mes de junio en 1.284, lo que representa una variación del -8,4 % respecto al mismo mes de 2018, Este porcentaje baja aún más en su tasa anual acumulada (-8,7 %) y si se compara con los datos de mayo de 2019 (-16,9 %).

Según el Gobierno la oferta de alquiler ha subido

El ministro de Fomento en funciones, José Luis Ábalos, ha indicado este viernes que la oferta de viviendas en alquiler en España ha crecido entre un 9 % y un 12 % entre los meses de abril y mayo pasados y los precios se han moderado.

Ábalos, que ha admitido que estos porcentajes los han recogido "fundamentalmente de portales privados", ha relacionado estos datos con el real decreto de medidas urgentes para la vivienda.

"Los datos son positivos e indican que estamos en la buena dirección", ha asegurado el ministro de Fomento poco antes del encuentro entre el presidente del Gobierno en funciones, Pedro Sánchez, con representantes del sector de la vivienda.

El ministro ha adelantado que su departamento ya tiene ultimado el proyecto de ley estatal de vivienda, y ha dicho que es la primera ley sobre la materia de la democracia y que está a la espera de su posible aprobación una vez que la legislatura comience.

El tipo fijo triunfa en las nuevas hipotecas

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda volvió a caer en junio, tras haber repuntado en mayo, al descender un 2,5 % respecto al mismo mes de 2018, en tanto que las constituidas a tipo fijo supusieron el 44,5 % del total, la proporción más alta de la serie histórica.

Los datos provisionales publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), señalas que junio ha supuesto un frenazo para el mercado hipotecario por la caída de las operaciones y el descenso del capital prestado, que llevaba más de dos años al alza, lo que varios expertos achacan a la entrada en vigor ese mes de la nueva ley hipotecaria.

Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, esa ley ha retrasado la firma de muchas operaciones en este mercado, condicionado por la “inestabilidad” generada por la situación política, la evolución del euríbor y la situación general que hace que la evolución de la actividad sea poco predecible. 

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