Noticias sobre la vivienda en las Islas Baleares

Sostenibilidad en el turismo vacacional

El consejero insular de Turismo, Andrés Sierra , y el presidente de la Asociación de Viviendas Turísticas de Baleares, Antoni Serra , hicieron entrega de la distinción a la vivienda turística más sostenible de Baleares en ' Es Castellot Vell ', una finca de Vilafranca con más de 250 años de historia, durante la cuarenta edición de la Feria Internacional Fitur , de Madrid.

La casa galardonada, que funciona con casi el 100% de energías renovables , se reformó con todas las comodidades de una casa moderna y manteniendo la esencia de la arquitectura rural mallorquina y es, según explica Habtur, «un claro ejemplo de cómo el turismo a pequeña escala contribuye a conservar y recuperar el patrimonio histórico de nuestra tierra ».

Fany Alba nueva presidenta de los constructores

Fany Alba Ramón fue elegida nueva presidenta de la Asociación de Constructores de Baleares(ACB) que junto a Óscar Carreras y Climent Olives, forman la cúpula de la nueva directiva.

La nueva presidenta de la ACB es una empresaria nacida en Palma que ocupa actualmente el cargo de consejera delegada de Construcciones Bartolomé Ramón S.A.U., sociedad que fue constituida por su abuelo, Bartolomé Ramón Jaume, en 1940. Tras décadas al frente de la empresa, el fundador cedió esta responsabilidad a su yerno, Simón Alba Reynés, padre de Fanny Alba. A la jubilación de éste, en 2006, su hija asumió el mando de la empresa.

Al mismo tiempo, es licenciada en Ciencias Económicas por la Universitat de les Illes Balears (UIB) y cuenta con un máster en Asesoría Fiscal impartido por IE Business School, en Madrid. Cursó también la carrera de Arquitectura Técnica en la UIB, y posteriormente obtuvo el Grado de Edificación.

Caída libre en la venta de pisos

Carlos E. Vallejo.

Venimos de de una caída del 9,7% en términos mensuales (noviembre del 20019) en la compraventa de viviendas. El mayor retroceso de los últimos cinco años. Con este descenso, la compraventa de viviendas encadena cuatro meses consecutivos de tasas interanuales negativas después de que en agosto de 2019 se desplomara un 21%, en septiembre un 12% y en octubre un 1,5%.

Los índices del final del 2019 todo apuntan que está línea bajista continuará.

Hay tres factores que tienen un gran protagonismo en esta bajada, como son:

1.- Nueva ley hipotecaria.

La compraventa de viviendas bajó un 9,3% el pasado mes de noviembre en relación al mismo mes de 2018, hasta sumar 38.680 operaciones, su menor cifra en un mes de noviembre desde 2016, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Casa de palets

Ecoinventos.

Los diseñadores en del estudio i-beam Design crearon el proyecto de casa con palets inspirados en un hecho simple pero increíble: el 84% de los refugiados del mundo podrían tener una pequeña casa como la que ellos han diseñado con los palets que se desechan solo en Estados Unidos. Así 33 millones los refugiados podían vivir en una casa hecha por ellos mismos. Eso son un montón de viviendas para un montón de gente con grandes necesidades. Lo que hace que su diseño sea tan brillante es que prácticamente cualquier persona puede construirse una de forma muy barata y en menos de un día. Incluso podrías reservar 10 palets para hacerle una piscina.

La casa de palets simplemente proporciona una gran flexibilidad en términos de configuración. Cada familia podía construir una casa según sus necesidades y tamaño.

Invertir en bienes raices


Alfa positivo.


Durante la etapa como inversor, uno se va creando de forma natural una biblioteca de recursos y de fuentes de información y conocimiento acerca de empresas, sectores y temas concretos.

Hoy compartimos algunos recursos y herramientas sobre la inversión en el sector inmobiliario.

Estas son algunas de las fuentes que utilizamos para estar informados y hacer nuestros análisis relacionados con la inversión inmobiliaria pasiva (sin comprar de manera directa los activos, invirtiendo en los vehículos que los compran).

Esperamos que os sea útil 

Locales imposibles, negocios desastrosos

 Carlos. E Vallejo

El polígono de Can Valero tiene su versión más comercial en la calle “Camí del Reis” entre la rotonda que sale de la carretera a “Puigpuyent” y la rotonda que termina en la calle “Joan Mascaró i Fornes”.

La acera de la izquierda, según subes desde la rotonda de “Puigpuyent” es la más

Plano

comercial, donde se encuentra uno de los pocos restaurantes de Mallorca abierto las 24 horas que crea un flujo de gente muy interesante.

En la acera de la derecha sigue con naves en la modalidad de polígono, menos dos locales de apertura reciente; uno de apuestas y el otro una cafetería que ya estaban muertos antes de abrir.

Ikea construye sostenible

Liz Stinson.

Ikea está constantemente probando los límites de dónde y cómo la gente quiere comprar su suministro interminable de artículos para el hogar. El año pasado, abrió una serie de tiendas de pequeño formato en Nueva York , París y Londres que funcionan más como salas de exhibición que las grandes tiendas de recogida de la compañía que se encuentran en las afueras de las ciudades.

Haya gestionará los alquileres del Sareb

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) adjudicó a Haya Real Estate el contrato de gestión de parte de su cartera de activos en alquiler.

Después de un proceso de adjudicación muy riguroso. Cinco de las principales gestores del país se quedaron a las puestas de este suculentaoportunidad.

El contrato, que tendrá una duración de dos años, incluye la comercialización y la gestión patrimonial de inmuebles residenciales y terciarios repartidos por el territorio nacional. En concreto, se trata de un total de 3.300 inmuebles, de los que 1.800 son viviendas. Además, incluye garajes, trasteros y locales comerciales.

La reasignación de este servicio bajo nuevos parámetros contractuales se enmarca en el nuevo modelo de gestión implantado por la compañía, con el que aspira a mejorar la eficiencia mediante la contratación de gestores especializados en determinados servicios, como es el alquiler.

El euribor seguirá en negativo

JP Morgan pronostica que este índice, al que se suele vincular la mayoría de los préstamos con garantía hipotecaria, seguirá en negativo, al menos, hasta 2023. Esta situación beneficia a los prestatarios, que deberían pagar más por sus cuotas si el índice se encontrara en terreno positivo, algo que no ocurre desde enero de 2016.

¿Cuanto cuestan unas placas solares?

Inarquia

Las placas solares fotovoltaicas son dispositivos tecnológicos diseñados para captar la energía procedente del sol y ser utilizada para el consumo diario.

Instalar un sistema de energía solar en casa, se convierte en una opción rentable debido al ahorro energético que pueden proveer y su consecuente preservación del medio ambiente, debido a la poca emisión de agentes tóxicos.

El presupuesto de instalación de placas solares fotovoltaicas es variable, se pueden conseguir de media entre 600 euros y 800 euros por metro cuadrado. Este importe se reduce, considerablemente, cuanto mayor sea el tamaño de la instalación.

Ayudas para la eficiencia energética

El alcalde de Palma de Mallorca, José Hila analiza cuales son los objetivos de su actual ejecutivo en cuanto a eficiencia energetica.

Las prefabricada necesitan licencia urbanísticas

Carlos E. Vallejo Navarro.

Cada cierto tiempo conviene recordar que las casas prefabricadas o modulares SI necesitan la licencia urbanistica corespondiente del municipio de turno en suelo rustico.

Las empresas comercializadoras poco a poco van difundiendo el "bulo" de lo contrario, y como no, no son pocos los que compran una casa modular que tarde o temprano deben quitar y pagar la multa correspondiente.

Corresponde a la administración, mantener siempre informado al consumidor. Y en este caso la Agencia de defensa del Territorio de Mallorca (ADT) en redes sociales, debido a el anuncio de una promoción inmobiliaria de casas prefabricadas ha advertido del engaño.

Si podemos poner un "pero" a esta actuación, creemos que el advertir es una obligación, pero todo se acaba rapido si sancionas y expedientas a la empresa comercializadora por " estafa".

Construcción sostenible

El alcalde de Palma de Mallorca, José Hila, nos explica cuales son los criterios del actual ejecutivo respecto a la construcción sostenible.

Nuevo Hotel en la Plaza de las columnas

Carlos E. Vallejo

Después de más de tres decadas de abandono, la "Pensión Baleares" se reconvierte en un hotel urbano de 4 estrellas.

El Pere Garau por fin tiene una nueva oportunidad de dignificar el barrio y aumentar en calidad. Barriada en decadencia desde hace años, con la presencia de una gran masa migratoria de ciudadanos se estancó con un comercio "chino", puti clubs de cuarta categoria y población musulmana poco amiga a la integración.

Los vecinos de toda la vida, fueron mal vendiendo sus propiedades y poco a poco se estableció una población inmigrante que están creando un barrio marginal, donde a partir de las nueve de la noche no es muy recomendable pasear por la zona. 

La presencia de un hotel urbano generará trabajo y movimiento de gente en la zona.

Cambio de usos de inmuebles

El alcalde de Palma de Mallorca, José Hila, nos explica el funcionamiento del cambio de usos en la concejalía de urbanismo.

Nuevos pisos de lujo en la calle Olmos

Carlos. E Vallejo.

En plena calle Olmos. Un edifico en estado de abandono durante muchos años ha visto la luz.

Bajo capital sueco, se ha iniciado la reabilitación de la finca para convertirla en viviendas plurifamiliares de lujo.

La contructora "blanc i blanc" es la encargada de construir este proyecto de rehabilitación y ampliación de un antiguo edificio.

Empresa fundada en el año 2003 con amplia experiencia en el sector de la construcción, obra nueva y de reforma en edificación y hotelera.

Los créditos hipotecarios dudosos bajaron un 5,1%

La ratio del crédito dudoso hipotecario del conjunto del sector privado residente disminuyó hasta el 5,1 % al terminar el tercer trimestre del año pasado, 1,1 puntos menos que en el mismo período de 2018 y "nivel similar al registrado hace una década".

En un informe remitido este jueves por la Asociación Hipotecaria Española (AHE) se señala que a pesar de la ralentización del mercado inmobiliario e hipotecario, "el saneamiento del sector financiero durante el tercer trimestre del año ha continuado mostrando claros síntomas de mejora", lo que está relacionado con la venta por la banca de carteras de créditos a fondos de inversión.

El saldo vivo del crédito hipotecario al sector residente se situaba en 1,195 billones de euros al cierre del pasado mes de septiembre (1,213 billones en el mismo mes de 2018), de los que 61.505 millones eran créditos dudosos (74.929 millones en septiembre de 2018).

Excusa dada, culpa manifiesta

El alcalde de Palma, José Hila nos explica como en el futuro mundo inmobiliario de una ciudad, se necesitará una obligada colaboración público privada.

Noguera: el "sin sentido" manifiesto

El coordinador de MÉS per Mallorca, Antoni Noguera, ha expresado su oposición "enérgica y contundente" a los planes de Aena de ampliar en aeropuerto de Palma y traer más turistas, porque Son Sant Joan "no puede ser una máquina de crear ingresos que se van a Madrid sin ningún retorno".

"Ahora hay que implementar medidas para el decrecimiento turístico y la desturistización y, por tanto, entendemos que eso es incompatible con los proyectos de ampliar el aeropuerto", ha dicho Noguera este martes, tras hacerse pública la licitación de un proyecto de remodelación de las pistas por 23 millones de euros.

Según informa MÉS per Mallorca en un comunicado, el coordinador del partido ha sostenido que Son Sant Joan genera unos beneficios anuales superiores a 200 millones de euros, pero "la reinversión ha sido nula".

"Room Mate" abrirá en Calviá

Room Mate Group abrirá el próximo verano, en Magaluf, en Calviá, su primer establecimiento de playa, Room Mate Olivia, propiedad de Hotel Investment Partners (HIP) del fondo inversor Blackstone.

Con el Room Mate Olivia, el grupo fundado y presidido por Kike Sarasola inaugura una nueva línea de negocio de hoteles de playa, Room Mate Beach Hotels, que se suma a la de establecimientos urbanos, cadena española urbana de referencia en todo el mundo.

El Room Mate Olivia contará con 391 habitaciones, cuatro piscinas al aire libre, un solárium, un centro de bienestar con gimnasio, jardines, zona de juegos para niños o un restaurante, entre otras instalaciones, ha informado en un comunicado.

Con el establecimiento mallorquín, la cadena continúa con su "ambicioso" plan de expansión, que incluye la apertura de 14 hoteles y 13 edificios de apartamentos en los próximos 24 meses.

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