Noticias sobre la vivienda en las Islas Baleares

La vivienda en Baleares sube por encima del 5%

El precio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España ha aumentado un 2,6 % en el cuarto trimestre de 2019 comparado con el mismo periodo del año anterior, hasta situarse en 1.373 euros por metro cuadrado, lo que supone el ritmo más lento de los últimos tres años.

Según los datos publicados hoy por la sociedad de tasación Tinsa, el precio de la vivienda en Madrid ha subido en el cuatro trimestre el 1,8 % en términos interanuales y en Barcelona se ha abaratado ligeramente (0,8 % menos), respecto al mismo trimestre del año anterior.

Según Tinsa, en el conjunto del año la vivienda se ha encarecido de media en España un 3,6 % en 2019, frente al 5 % de 2018.

Destacan los repuntes de ciudades como Palma de Mallorca, Santa Cruz de Tenerife, Valencia, Málaga, Zaragoza y Sevilla, donde la vivienda se ha encarecido de media más de un 7 % durante 2019.

Colaboración público privada

El alcalde de Palma, José Hila nos explica como en el futuro mundo inmobiliario de una ciudad, se necesitará una obligada colaboración público privada.
 
 

La economía balear en desaceleración

La economía de Baleares se estima que registró un crecimiento del 1,7 % el tercer trimestre de este año en relación al mismo periodo de 2018, lo que de confirmarse ese dato supondrá que ha extrado en desaceleración después de crecer por encima del 2 % durante los últimos cinco años, ha indicado este viernes el estudio de la Confederación de Asociaciones Empresariales de Baleares (CAEB).

El informe de “Evolución Económica” correspondiente al tercer trimestre de 2019, apunta que la pérdida de dinamismo de la actividad económica se explica, en gran medida, por la contribución más moderada de la demanda interna, particularmente el consumo y la inversión, pues la demanda externa se ha visto beneficiada por la exportación de bienes y servicios turísticos.

NY protegerá a las aves en los edificios

Curved New York.

Caroline Spivack.

El Ayuntamiento aprobó una legislación el miércoles que exige que todas las construcciones nuevas y las modificaciones importantes en los edificios usen vidrio a prueba de pájaros en fachadas de menos de 75 pies.

El proyecto de ley, que fue presentado por el concejal de Brooklyn, Rafael Espinal, fue aprobado en una votación de 41-3 y es la culminación de años de defensa de los activistas de la vida silvestre urbana. La legislación entrará en vigencia en diciembre de 2020.

Las viviendas iniciadas aumentaron un 21%

Las viviendas que han empezado a construirse en 2019 son un 21,5 % más que el año pasado en Baleares, muy por encima de la media nacional, y las terminadas también aumentan un 3,2 %, según el "VIII Informe Mercado Residencial en España" de la plataforma Servihabitat Trends.

Según el estudio, los crecimientos que presenta el mercado residencial en Baleares en 2019 tenderán a la moderación para el próximo ejercicio.

En Baleares se prevé este año un aumento en las viviendas iniciadas del 21,5 % hasta las 2.982 unidades y las terminadas alcanzarán las 1.947, lo que supone un incremento del 3,2 % respecto a 2018.

Para el próximo año se estima un aumento en las viviendas iniciadas del 16,8 % hasta las 3.482 unidades, uno de los incrementos más altos que se esperan para 2020 a nivel nacional. Las viviendas terminadas también aumentarán con un 21,9 % hasta llegar a las 2.373 unidades.

Por Decreto se actualizan los catastros

El Consejo de Ministros ha acordado este viernes actualizar los valores catastrales de 1.092 municipios, así como prorrogar el impuesto de patrimonio en 2020 y mantener en sus términos los umbrales para acceder al sistema simplificado de módulos por el que tributan algunos autónomos.

En un real decreto ley de medidas urgentes en materia de prórroga tributaria, catastral y de Seguridad Social, el Gobierno adopta medidas pendientes que no se han abordado por el cauce habitual por encontrarse en funciones, según ha explicado la portavoz del Gobierno, Isabel Celaá, en la rueda de prensa posterior al Consejo.

Entre estas medidas figuran los coeficientes de actualización de los valores catastrales de los 1.092 municipios que lo han solicitado, lo que supondrá aumentar o reducir la valoración de los inmuebles -viviendas, locales y terrenos- en función del último año de revisión para ajustarlo a su precio actual.

NY intenta evitar la "gentrificación"

Un grupo de 13 concejales de la ciudad de Nueva York ha demandado ajustes en la fiscalidad que grave a los nuevos compradores de vivienda con el objetivo de luchar contra la especulación inmobiliaria y la gentrificación, una medida que alguna medios llaman la "yuppie tax".

Se trata de una medida que no afectaría a los actuales propietarios, han informado este jueves medios locales, y que insta a los legisladores estatales a cambiar la ley tributaria para que los nuevos compradores paguen sus impuestos en base al precio del mercado y no al valor de tasación de la vivienda, considerablemente inferior.

A juicio de este grupo de concejales, tanto demócratas como republicanos, el sistema ofrece "grandes ventajas" a los nuevos compradores de viviendas e incide en los problemas de gentrificación, el fenómeno de transformación de un barrio que provoca un aumento de los alquileres y del coste de la vida.

Enveje el comprador de la 1ª vivienda

El comprador de primera vivienda en España ha envejecido cinco años en la última década y se sitúa mayoritariamente entre los 30 y 35 años, incluso en algunos casos supera los 40, mientras que durante el "boom" inmobiliario la edad media oscilaba entre los 25 y los 30.

Así se desprende del perfil del comprador realizado por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), integrada por 27 asociaciones y 950 agencias inmobiliarias de todo el país.

Además, las personas que buscan su primera casa en propiedad demandan inmuebles céntricos, de segunda mano y de tamaño pequeño, por un precio de entre 125.000 y 150.000 euros.

El barrio del "Terreno"

El alcalde de Palma, José Hila nos cuenta la actual situación de degradación de barrio, debido a establecimiento de ocio nocturno trasnochado. Si bien es cierto, es un barrio que poco a poco se está convirtiendo en residencial, debido a la llegada de nuevos jóvenes vecinos de la ciudad.

En Palma no compras piso, aunque te toque la Lotería

El dinero de un décimo premiado con el primer premio de la Lotería de Navidad no permitiría adquirir una vivienda media en el centro histórico de Palma, según un estudio realizado por la empresa de consultoría y servicios inmobiliarios CBRE analizando el coste en las principales ciudades españolas.

Según el estudio, el premio de un décimo del Gordo permitiría adquirir sólo la mitad de una vivienda en el barrio de Salamanca de Madrid, mientras que en Mérida sobraría más de la mitad del premio para hacer una gran celebración, comprar un coche y viajar, ha informado en un comunicado.

En el caso de Palma, donde el precio medio de una vivienda de 120 m² en Ciutat Antiga es de 425.005 euros, solo se podría pagar el 94 % de una casa.

Donde más cunde el premio es en Mérida, Toledo, Ceuta y León, ya que el precio medio de la vivienda es inferior a 200.000 euros.

La Covivienda ecológica es el futuro

Distrito Natural, promotora pionera en coviviendas ecológicas, ha logrado en apenas dos meses 1.322.000 euros de inversión procedentes de 27 pequeños ahorradores para lanzar su primera promoción en Madrid.

Al cierre de la primera ronda de financiación, el proyecto ha logrado superar el mínimo marcado para la adquisición del suelo (1.120.000 euros) a través de préstamos participativos de particulares, tras lo cual ha abierto una segunda ronda para llegar al óptimo de inversión del proyecto (1,5 millones).

Se trata de una promoción única por su manera de financiación, que huye de los canales de inversión tradicional y de los grandes fondos de inversión.

Pionera también por su carácter de vivienda colaborativa y de aplicación de estrictos criterios ecológicos, las viviendas se alzarán en pleno casco histórico del distrito madrileño de Villaverde.

El barrio dinamita de "Son Gotleu"

El alcalde de Palma de Mallorca, José Hila nos analiza la realidad del degradado barrio de Son Gotleu y las medidas que desde el consistorio van a realizar durante esta legislatura.

El parking de Sa Joveria se reformará

El Consell de Capitalidad de Ibiza ha aprobado este jueves asfaltar y acondicionar el aparcamiento público de Sa Joveria, como parte de la inversión de 1,5 millones de euros que debe aportar el Consell de Ibiza por la Ley de Capitalidad.

La reunión ha tenido lugar en la sede de Can Botino y ha contado con representantes de las tres instituciones que conforman el Consell de Capitalidad: Govern balear, Consell Insular y Ayuntamiento de Ibiza. El alcalde, Rafa Ruiz, ha destacado que la necesidad de tener “un 'parking' en condiciones” en este terreno, de 30.000 metros cuadrados, ya que es muy utilizado por los ciudadanos que dejan allí su coche y entran a la ciudad caminando, cumpliendo así la “filosofía” del modelo de movilidad que persigue el Consistorio.

El govern promete pero no cumple

El Sindicato de Inquilinas de Ibiza y Formentera ha reclamado este lunes al Govern balear que haga efectiva la convocatoria extraordinaria de la ayuda al alquiler de 2018 para todos los afectados por la cláusula de ingresos mínimos.

En un comunicado, desde el sindicato han recordado que el propio Ejecutivo balear ha calificado esta cláusula de “injusta”, y la ha omitido en la convocatoria de 2019, asumiendo su error.

Sin embargo, han destacado que el conseller de Vivienda, Marc Pons, anunció la semana pasada el pago de las ayudas de 2018, “con gran retraso", pero “en ningún momento” se refirió a la puesta en marcha de esta convocatoria extraordinaria, a la que se comprometió el director general de Vivienda, Eduardo Robsy, han señalado.

Por ello, las familias afectadas han anunciado que presentarán un recurso judicial si el Instituto Balear de la Vivienda (Ibavi) no se pronuncia antes del 12 de diciembre.

Por fin regulación de los APIS

El Govern obligará mediante decreto a inscribirse en un registro autonómico a los 2.000 agentes de la propiedad inmobiliaria (APIS) que operan en Baleares, que deberán contar con formación, para controlar quién opera en este sector, luchar contra el instrusismo y proteger al consumidor.

El conseller de Movilidad y Vivienda, Marc Pons, se ha reunido este lunes en Baleares con las asociaciones del sector (ABSI, APIS y ABAI) para analizar el contenido del futuro decreto, que estará aprobado el próximo año 2020.

Las asociaciones han alabado esta iniciativa del Ejecutivo para regular el sector inmobiliario, que no está regulado en España, y "dar las máximas garantías" a los ciudadanos que quieran comprar o vender sus viviendas a través de estos profesionales.

Plataforma que sortea casas

Ocho años después de que la ley del juego estatal regulara las rifas de bienes inmuebles, un emprendedor madrileño ha puesto en marcha Sesortea, la primera plataforma de sorteo on line de viviendas en España, en la que es posible acceder a una casa en propiedad por cinco euros que cuesta cada número.

La compañía, fundada el pasado noviembre, espera cerrar en las próximas semanas una segunda ronda de financiación y comercializar los primeros números antes de fin de año.

La principal característica de este sistema es el ahorro de impuestos y gastos tanto para los compradores como para los propietarios, a los que Sesortea garantiza que recibirán como mínimo el 85 % del valor de tasación del inmueble, independientemente de cómo se desarrolle la venta de números, siempre que el sorteo tenga un ganador.

Pueblos bonitos: Alcúdia y Pollensa

 Alcúdia y Pollença se han incorporado al listado de la asociación de Los Pueblos Más Bonitos de España, que ha celebrado este fin de semana su asamblea en Zamora.

Para formar parte de la red de los pueblos más bonitos de España, los aspirantes deben cumplir una serie de prescripciones patrimoniales, medioambientales, culturales y de conservación de las tradiciones.

La asamblea de la asociación, que engloba a 94 pequeños municipios tras la incorporación de quince más este año, entre ellos Alcúdia y Pollença, ha reclamado que se señalicen en las carreteras nacionales, autonómicas y provinciales el acceso a esas localidades singulares del medio rural.

Crecimiento en la cola de España

El Centro de Predicción Económica (Ceprede) prevé que las Islas Baleares cierre 2019 con un aumento del Producto Interior Bruto (PIB) de un 1 %, por lo que estará a la cola del crecimiento de las comunidades autónomas (CCAA) y por debajo de la media española del 2 %.

Esta previsión se basa en la evolución de diferentes indicadores oficiales y de los datos económicos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística durante el tercer trimestre del año, en los que la demanda interna se reafirma en su contribución pero disminuye la aportación externa al crecimiento, según ha explicado Ceprede en un informe.

La actividad económica para 2019 tiene una horquilla regional que va de un 1,0 % a un 2,8 %, que en la media nacional se revisa a la baja ligeramente como consecuencia de los "condicionantes" de la Eurozona, que afectarán también al crecimiento de 2020, según el mismo informe.

Caen al 22,8% las hipotecas en Baleares

La firma de nuevas hipotecas para comprar vivienda cayó en septiembre en Baleares un 22,8 % interanual, hasta formalizarse ese mes un total de 618, según datos del INE.

En el conjunto del país, la firma de nuevas hipotecas para comprar vivienda cayó en septiembre por segundo mes consecutivo, un 31,6 % interanual, en su mayor descenso desde febrero de 2014, debido, en parte, al retraso de algunas operaciones por la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria.

En septiembre se firmaron 22.488 nuevos contratos hipotecarios, un 10,3 % más que el mes anterior, y de ellos, un 38,3 % se constituyeron a tipo fijo, un porcentaje que de nuevo fue más bajo que el mes anterior, según datos publicados hoy por el INE.

El importe medio de esos contratos aumentó un 5,3 % y se situó en 135.452 euros, el más elevado en más de 11 años, desde agosto de 2008.

Camp Redo es la eterna"Corea"

Después de más de 20 años de abandono, el barrio de Camp Redo no termina de quitarse el lamentable apelativo de "Corea" por su actual estado de degradación. El alcalde vuelve a acusar a la oposición de ser la responsable de no continuar con los planes de mejoramiento de la zona.

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