Noticias sobre la vivienda en las Islas Baleares

Las socimis acongojadas por "Podemos"

El presidente de Asocimi, la patronal las sociedades cotizadas anónimas de inversión en el mercado inmobiliario (socimis), Javier Basagoiti, ha pedido al próximo Gobierno que no les "cambie las reglas del juego a mitad del partido", ante el temor a un posible incremento de la fiscalidad.

"Al Gobierno le pedimos seguridad jurídica, que no nos cambie las reglas del juego a mitad del partido; estamos expectantes, está por ver cuáles son las propuestas, si es que hay alguna", ha dicho a Efe Basagoiti.

En el proyecto de Presupuestos Generales del Estado para 2019 que pactaron el PSOE y Unidas Podemos y que el Congreso tumbó el pasado febrero, lo que dio paso a la convocatoria de las elecciones del 28 de abril, Unidas Podemos apostó por aumentar al 15 % la fiscalidad del 20 % de los beneficios que estas sociedades no están obligadas a repartir.

La CNMC investiga las comisiones

La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) está investigando posibles prácticas anticompetitivas en el mercado de la intermediación inmobiliaria, consistentes en acuerdos y prácticas concertadas para fijar, directa o indirectamente, comisiones por la venta y el alquiler de inmuebles, y otras condiciones.

Competencia ha informado este jueves de que, presuntamente, los investigados intercambiaban información comercialmente sensible, con particular incidencia en el mercado residencial.

La CNMC abrió una investigación tras tener conocimiento de la existencia de prácticas anticompetitivas y los días 18, 19 y 20 de noviembre llevó a cabo inspecciones domiciliarias en las sedes de varias empresas que operan en ese mercado.

Según Competencia, en esas prácticas también habrían participado empresas activas en el mercado nacional de software y soluciones informáticas fundamentalmente para intermediación inmobiliaria.

Alquiler. Medidas inmediatas

El alcalde de Palma de Mallorca, José Hila, nos detalla las medidas más inmediatas que el Ayuntamiento ha puesto en marcha o va a ejecutar en esta legislatura.

Baleares roza el 7% de renovables

 Un 54,2 % de la energía eléctrica se generó en Baleares por medio de carbón en octubre, y un 6,9 % de la producción fue renovable y libre de emisiones, frente al porcentaje de un 30,4 % de la energía eléctrica limpia generada a nivel nacional ese mes, según datos de Red Eléctrica de España (REE).

El enlace submarino entre la Península y Mallorca aportó el 28 % del total de electricidad consumida en el archipiélago en octubre, ha informado REE en un comunicado.

La demanda de energía eléctrica balear en octubre se estima en 490.338 MWh, un 3 % superior a la registrada en el mismo mes de 2018. Si se tienen en cuenta los efectos del calendario y las temperaturas, la cifra aumenta un 2,5 %.

De enero a octubre, la demanda balear se estima en 5.278.741 MWh, un 0,8 % más que en los diez primeros meses de 2018. Una vez corregida la influencia del calendario y las temperaturas, la demanda es un 1,1 % superior a la registrada en el mismo periodo del año anterior.

Alquiler desorbitado. Razones

El alcalde de Palma de Mallorca, José Hila, nos explica cuales son las razones de los alquileres desorbitados en Palma.

A pesar de que han prohibido el alquiler vacacional, todavia muchos ciudadanos no pueden acceder a la vivienda en alquiler.

Hila nos explica las razones y las futuras soluciones.

Palma del siglo XXI

El alcalde de Palma de Mallorca, José Hila, nos explica como ve él la Palma del siglo XXI.

 

El interés hipotecario a mínimos

El interés medio de las hipotecas volvió a caer en octubre y se situó en el 1,806 %, lo que supone un mínimo en la serie histórica, a pesar de que hace menos de un año el Gobierno obligó a la banca a asumir el impuesto por la firma del préstamo y tras el ligero repunte del euríbor.

Según datos publicados este jueves por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), el tipo medio de las hipotecas pasó del 1,825 % de septiembre al 1,806 % en octubre, con lo que suma dos meses consecutivos de bajadas ante el retraso de la subida de los tipos de interés en Europa.

En el caso de las hipotecas a un plazo de entre uno y cinco años, concedidas por bancos de la zona euro, el interés medio aplicado pasó del 1,68 % de septiembre al 1,64 % de octubre.

Baleares libera al diesel de la cárcel

 El Govern balear ha suspendido la prohibición de circulación de vehículos nuevos a diésel en las islas a partir del 1 de enero de 2025, tras el acuerdo alcanzado con la Administración General del Estado.

El acuerdo deja en suspenso el calendario que limita la circulación de los vehículos diésel nuevos a partir de 2025 y de los que no sean libres de emisiones a partir de 2035 a la espera de la aprobación de la futura ley estatal de cambio climático, según la Conselleria de Transición Energética y Sectores Productivos.

La disposición de la ley balear que ha sido suprimida incluía también la prohibición para circular a cualquier vehículo nuevo que no fuera "cero emisiones" desde el 1 de enero de 2035.

Crowfunding inmobiliario

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Sabemos que muchas de las personas que invierten en Plataformas de Crowdfunding Inmobiliario son experimentados inversores dentro de la industria del ladrillo, pero también somos conscientes de que existe una gran parte de inversores muy interesados en este sector, que todavía no han dado el último paso (invertir) por desconocimiento del procedimiento y forma que adoptan este tipo de inversiones.

No nos olvidemos que hasta hace relativamente poco tiempo, este tipo de inversiones estaban reservadas exclusivamente a inversores profesionales y grandes capitales.

Sareb lanza el "Black Friday"

La Sociedad de Gestión de Activos, Sareb, ha lanzado la campaña de cierre de año "El Remate Final", que incluye 2.331 viviendas de diferente tipología, de 35 provincias, y que ofrece descuentos de hasta el 30 %.

En un comunicado, Sareb ha explicado que esta campaña, dirigida a compradores particulares, estará vigente hasta el próximo 31 de diciembre.

Un tercio de las viviendas ofertadas se concentra en la Región de Murcia (16,6 %) y en la Comunidad Valenciana (16,3 %), mientras que en Castilla-La Mancha la oferta alcanza el 13,4 % del total

"Podemos"crea incertidumbre

El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Juan Antonio Gómez-Pintado, ha expresado su preocupación ante la posible llegada de Podemos al Gobierno, ya que los mensajes que este partido ha lanzado en campaña van "en contra de todos los objetivos del sector".

En declaraciones a Efe antes de intervenir en un jornada sobre vivienda organizada por Asprima, Gómez-Pintado ha manifestado que cualquier medida intervencionista en el mercado de la vivienda iría "en contra de la buena marcha del sector".

En este sentido, el presidente de APCE considera que las medidas anunciadas por Podemos como limitar los precios del alquiler o que la duración de los contratos sea sin fecha van a "limitar la oferta con toda seguridad y producir el efecto contrario del que pretenden".

Asimismo, Gomez-Pintado ha hecho hincapié en que lo prioritario ahora es facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda. 

Por fin despierta el IBAVI

El consejero de Movilidad y Vivienda, Marc Pons, explicó hoy a la Comisión de Hacienda y Presupuestos del Parlamento de las Islas Baleares las principales actuaciones que incluye el presupuesto de 2020 para la Consejería. El consejero ha destacado que son los presupuestos más altos que han tenido las Islas en materia de vivienda.

Los presupuestos suman, incluyendo las empresas públicas, un total de 430,6 millones de euros, de los que 103.729.900 euros están destinados a vivienda.

Marc Pons ha asegurado que estos elevados presupuestos demuestran que el acceso a la vivienda es una prioridad compartida por el conjunto del Gobierno y recordó que parte de la partida que el Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI) podrá destinarse a la construcción de nuevas viviendas de protección oficial (VPO) proviene de fondos del impuesto del turismo sostenible (ITS).

Un 23% sin seguro de vivienda

El 23 % de las viviendas españolas -5,9 millones- carecen de un seguro de hogar, ya que casi un tercio de los propietarios prefieren asumir el coste del siniestro que pagar una prima, de acuerdo con un informe del comparador Rastreator.com

Sin embargo, esta empresa ha señalado que en el último año se ha incrementado en 744.000 el número de casas cubiertas por un seguro, lo que supone una subida del 3,9 %.

En España se producen cada año siete millones de siniestros en viviendas, entre los que los más frecuentes son los daños por agua, con 2,3 millones de incidencias (el 33 % del total), seguidos de las roturas de cristales y los daños eléctricos.

Los daños por agua se dan con más frecuencia en enero y noviembre y también son los más costosos, ya que abarcan el 37 % del total del coste que afrontan de las compañías aseguradoras, seguido de los robos, con el 11 %, y los daños por fenómenos atmosféricos, con el 10 %.

Yllanes lidera la transición ecologica

El vicepresidente del Govern y conseller de Transición Energética y Sectores Productivos, Juan Pedro Yllanes, gestionará el próximo año 45 millones de euros, de los que 8,5 serán para la dirección general de Energía y Cambio Climático y 13,7 para el área de Política Industrial.

Yllanes ha comparecido este martes en comisión parlamentaria en el Parlament para explicar las cuentas de su departamento de 2020.

El objetivo general de esta conselleria es diversificar el modelo productivo de las Islas Baleares y reducir la dependencia del turismo.

El vicepresiente ha subrayado que el Govern "mantiene el compromiso" en la transición energética y el cambio climático, el refuerzo del tejido industrial, la innovación como elemento diferenciador del modelo productivo y económico, y el apoyo a la creación y la consolidación del comercio local y de proximidad.

Las fincas rústicas aumentan

La compraventa de fincas rústicas ha subido un 6,9 % en Baleares en septiembre, con 308 operaciones, según la Estadísticas de Transmisiones de Derechos de Propiedad (ETDP) difundida hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Aunque la compraventa ha aumentado en septiembre, la cifra total de fincas rústicas transmitidas en las islas ha sido de 877, lo que supone un descenso del 12,8 % respecto al mismo mes del año pasado.

Además de las 308 compraventas, ha habido 24 donaciones, 106 herencias y 107 transmisiones por otras vías en Baleares.

En España, la compraventa de fincas rústicas bajó un 1 % en septiembre en su tasa anual pese a aumentar un 4,4 % respecto al pasado mes de agosto.

En septiembre de 2019, se trasmitieron por compraventa 9.909 fincas rústicas, el 13,3 % de las 74.741 fincas que ese mes estuvieron sujetas en España a este tipo de operación.

La compraventa lleva 4 meses de caída

La compraventa de viviendas se situó en septiembre en 42.538 transacciones, lo que supone una estabilización del mercado en términos interanuales (0,0 %), después de cuatro meses consecutivos de caídas, según los datos del Consejo General del Notariado hechos públicos este jueves.

Coincidiendo con la incertidumbre política de las elecciones generales del 28 de abril, con la adaptación de la nueva Ley Hipotecaria y con la desaceleración económica, las ventas comenzaron a caer en mayo -un 5,2 %-, se desplomaron un 18,9 % en junio y un 20,8 % en julio, mientras que en agosto la caída se moderó al 4,5 %.

Si se corrige el efecto del calendario, la cifra de compraventas de septiembre se rebaja hasta el -4,8 %.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un ligero descenso del 1,2 % (5,4 % en la serie corregida por estacionalidad), debido a la contracción de los de segunda mano (-1,3 %), ya que los de obra nueva registraron un aumento del 0,2 %.

EEUU la empresa privada fomenta la vivienda

 La multinacional estadounidense Apple anunció hoy que destinará 2.500 millones de dólares a acciones orientadas a paliar la crisis de vivienda asequible que sufre el estado de California (EE.UU.), donde la compañía tiene su sede y donde residen gran parte de sus empleados.

La empresa que dirige Tim Cook sigue los pasos de Google y de Facebook, cuyas sedes también se encuentran en California y que han anunciado sendas contribuciones de 1.000 millones de dólares para luchar contra el problema, y de Microsoft, que hizo lo propio con 500 millones en Seattle (estado de Washington).

Las grandes firmas tecnológicas tratan así de dar respuesta a un problema que en gran medida fue creado por el éxito de esta industria, que a su vez generó enormes oportunidades laborales para trabajadores altamente cualificados, un aumento sustancial de la población y el incremento del coste de vida.

No se construye vivienda nueva

El número de visados concedidos por los colegios de arquitectos técnicos para construir nuevas viviendas se situó en agosto en 5.114, un 14,1 % menos que en el mismo periodo de 2018, con lo que suma cuatro meses a la baja, según datos del Ministerio de Fomento.

Además, el descenso se ha acentuado en los últimos meses, ya que los visados se redujeron un 1,7 % interanual en julio y un 1,8 % en junio.

La cifra de visados de agosto es la más baja del presente ejercicio, aunque se trata de un mes tradicionalmente flojo. De hecho, en agosto de 2017 se concedieron solo 4.755 permisos.

El descenso se debe a la evolución negativa de las viviendas en bloque, ya que el número de visados cayó un 17,9 % (hasta 3.949), frente al incremento del 1,1 % registrado en el capítulo de viviendas unifamiliares.

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