Noticias sobre la vivienda en las Islas Baleares

Un 16,28% más caro el alquiler

El precio medio del alquiler en España en junio de un piso de 125 metros cuadrados fue de 943 euros, lo que supone un ascenso del 16,28 % con respecto al mismo mes de 2018, según el informe elaborado por la web del mercado inmobiliario pisos.com.

Este encarecimiento se ha producido después de que el precio del alquiler subiese un 1,62 % respecto a mayo, un 4,31 % en los últimos tres meses y un 5,96 % en los últimos seis.

Por capitales las ciudades más caras para vivir de alquiler fueron Madrid con una renta media de 1.969 euros al mes, seguida de Barcelona con 1.899 euros y San Sebastián con 1.436 euros. 

En el otro lado de la balanza, la más barata fue Teruel con 421 euros, seguida de Zamora con 428 euros y Lugo con 466 euros. 

Un 38% en alquiler y 23% en hipoteca

Los españoles invierten más dinero de su salario en el alquiler que en el pago de sus hipotecas, de forma que el pago de un alquiler medio equivale a una inversión del 38 % del salario, mientras que el de una hipoteca media es del 23,4 %, según un estudio elaborado por el portal inmobiliario Pisos.com.

La renta por hogar en España se ha incrementado el 3,1 % frente al año pasado hasta 28.417 euros, de los cuales el pago de la vivienda requiere el 31,5 % del sueldo, un 10 % más que el año pasado, según datos recogidos por el informe del INE

Sin embargo el pago varía en función de si se trata del alquiler o si se paga una hipoteca, pues el estudio revela que quienes viven de alquiler son los que cuentan con menos sueldo disponible a final de mes, concretamente un 12 % menos.

La vivienda de 2ª mano sube un 5% en Baleares

El precio de la vivienda de segunda mano ha experimentado una subida del 5 % en Baleares en los seis primeros meses del año, al situarse en junio en 2.662 €/m², unos 128 euros más que en diciembre, según los datos del "Índice Inmobiliario Fotocasa".

Con esta subida, el precio medio de la vivienda usada se sitúa en las islas en junio un 39 % por encima de la media española, que en junio fue de 1.910 €/m², ha informado la inmobiliaria en una nota.

Detallan que, por una vivienda de 80 metros cuadrados, en la localidad mallorquina de Campos se paga un promedio de 25.330 euros más en junio de 2019 que en diciembre de 2018. 

La subida registrada en Baleares es más del doble de la nacional, que ha sido del 2,2 % en el semestre, con unos 41 euros más por metro cuadrado de promedio.

La subida del premio ha sido del 1,7 % del segundo trimestre del año al primero, y el incremento ha sido del 13 % en comparación con junio del año pasado. 

La Lonja de Palma es extranjera

El número de residentes españoles del barrio de la Lonja de Palma disminuyó un 10,7 % entre 2004 y 2018 hasta situarse en el 66 % del total mientras que la población extranjera en la zona creció un 73,2 % y ya supone un tercio, según los datos de la asociación Palma XXI.

Esta entidad reclama un plan para frenar la gentrificación del barrio por el encarecimiento de la vivienda, según ha explicado este viernes su secretario, Jaume Garau, que ha advertido de que el barrio puede "morir de éxito" y pedido medidas para recuperar la presencia de población local "de toda la vida".

Garau ha solicitado al Ayuntamiento de Palma que incentive la llegada de nuevos residentes locales porque "todo debe estar equilibrado", si bien hasta ahora las instituciones públicas han permitido que se lleve a cabo "la estrategia equivocada". 

Baleares lidera el esfuerzo inmobiliario

Baleares lidera en España, con un total de 15,8 años, el "índice de esfuerzo inmobiliario", que es el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano necesita destinar para la compra de una vivienda.

La lista la encabeza Baleares (con 15,8 años) y le siguen Cataluña (8,3 años) y Madrid (7,9 años), mientras que la media española se encuentra en 7,3 años, según un informe elaborado por la consultora inmobiliaria Sociedad de Tasación publicado este domingo. 

En el otro lado de la balanza se encuentran La Rioja, donde de media se emplean 4,8 años de sueldo íntegro para adquirir una vivienda, seguido por Murcia (4,9 años) y Aragón (5,1).

El 30,2% de las compras de vivienda son de extranjeros

Baleares ha registrado 3.721 compraventas de vivienda en el primer semestre del año, un 2,8 % sobre el total nacional, y un 30,2 % de todas ellas se corresponden a las operaciones cerradas por compradores extranjeros, según el "Informe de Vivienda" de la consultora Gesvalt.

El precio de la vivienda en Baleares crece un 8,3 % en el segundo trimestre de 2019 con respecto al mismo periodo en el año anterior, con una media de 2.384 euros por metro cuadrado, 970 euros más que la media de España, cuyo promedio es 1.414 €/m2, según el estudio realizado a partir de datos propios de las tasaciones de la consultora y correspondiente al segundo trimestre del año.

Por comunidades, todas salvo Castilla y León (-7,7%) y Extremadura (-2 %), presentan un crecimiento sostenido en un ranking que encabeza la Región de Murcia (10,1 %), seguida de Andalucía (9,5 %), Cataluña (8,5 % y Baleares (8,3 %).

El precio de Palma desorbitado

Palma es la quinta capital con la vivienda terminada más cara de España (2.125 euros/metro cuadrado), solo por detrás de San Sebastián (3.449 euros/m2), Barcelona (3.333 euros/m2) y Madrid (3.013 euros/m2) y Bilbao (2.301 euros/m2), según la 'Estadística sobre el precio vivienda terminada' del segundo trimestre de Tinsa.

De esta manera, Palma experimenta una subida del 8,9% en comparación con el mismo trimestre del año anterior y acumula un aumento del 5,5% durante 2019, lo que supone un aumento respecto al acumulado del año anterior del 6,0%, tal como se refleja en el informe de esta empresa de valoración inmobiliaria.

 Asimismo, Baleares, donde se destina un 26,6% de los ingresos para una hipoteca media de 160.862 euros, es la comunidad autónoma donde se realiza un mayor esfuerzo financiero. Además, la cuota mensual hipotecaria más elevada se registra en aleares (830 euros).

Santa Maria del Camino demasiado caro para lo que ofrece

Carlos E. Vallejo Navarro.

Santa Maria del camino, municipio del “Raiguer”  a tan solo 15 minutos de Palma en coche y bien conectado con el tren, se ha convertido en una pequeña ciudad dormitorio de Palma, sin perder el encanto rural.

El precio de venta del metro cuadrado es de 2.633€ referente a casa y chalets. Un 20% por encima de lo que ofrece el pueblo. Conviven casas y chalets nuevos increíbles con casas de planta baja unifamiliares de pueblo con una estructura muy antigua.

El problema de la zona es que el precio del metro cuadrado es el mismo para ambas tipologías de viviendas.

San Agustín se estabiliza en el lujo

Carlos E. Vallejo Navarro.

Barrio de Palma de Mallorca, originalmente de carácter turístico en la Bahia que surgió en los años 60 con múltiples edificios de apartamento playeros que eran alquilados a los turistas o residencia de los trabajadores de temporada.

Todos estos edificios plurifamiliares, convivían con grandes casas y villas unifamiliares que se empleaban como segunda residencia de los palmesanos.

En estos últimos diez años la construcción que se ha realizado ha tenido un claro carácter de clase alta, con la construcción de plurifamiliares de nivel alto y unifamiliares muy exclusivos enfocados para extranjeros.

Analizando toda la oferta del barrio,  el precio de venta a día de hoy se sitúa en 5.933,72€ el precio del metro cuadrado y 16,05€ el precio del alquiler.

El alquiler del m2 en el Pere Garau se dispara al 11,06€

Unos de los claros ejemplos del desfase del precio del alquiler en Palma, es la barriada de Pere Garau.

Barriada obrera de toda la vida, muy bien unida a la arteria principal de Palma, siempre ha estado un paso por delante de “Son Gotleu”, en cuanto a calidad urbanística de todos los aspectos: edificios y población.

Estos últimos diez años fue lugar de recogida de inmigración latina y árabe, convirtiendo algunas calles cerca de la Mezquita musulmana en “Guetos”, donde todavía hoy se puede ver pasear el lamentable “burka” femenino.

Pero centrándonos en lo que nos ocupa, que es el análisis de los datos inmobiliarios. Hemos realizado un estudio de la oferta de alquiler de las principales plataformas a día 30 de Mayo del 2019, observamos que el precio se ha disparado a 11,06€ el metro cuadrado. Muy por encima de la realidad que ofrece un barrio muy decadente todavía, donde por las noches, no es muy recomendable pasear.

El alquiler del del Terreno disparado

Inauguramos esta sección de estudios del sector inmobiliario de las Islas Baleares, con el barrio palmesano del “El Terreno”, donde el precio medio del metro cuadrado del alquiler se sitúa en 14,60€.

En la actualidad un 70% de la oferta de inmuebles en el barrio es vivienda en alquiler de propietarios que compraron hace más de 40 años como segunda vivienda barata para poderle sacar una rentabilidad.

En la actualidad se encuentra en torno a un 20% por encima de mercado, ya que es un barrio muy apetecible y bonito en su época que ahora al gran problema del aparcamiento hay que sumarle los últimos reductos de bares de copas nocturnos, regentados por indeseables que dificultan mucho la convivencia de los vecinos durante los fines de semana.

Hotelbeds Group amplía el equipo de ventas de su negocio de Ancillary Bank

Hotelbeds Group, el banco de camas líder mundial, ha anunciado hoy el nombramiento de Maarten Bot como nuevo director de ventas para minoristas de Europa Continental, Grecia y Turquía para la división de Ancillary Bank de Hotelbeds Group que trabaja con clientes minoristas.

El negocio de Ancillary Bank de Hotelbeds Group distribuye productos complementarios (excursiones, entradas, parques temáticos, cruceros y productos de alquiler de coches) a agentes de viajes minoristas, mayoristas, operadores turísticos, aerolíneas, agencias de viajes online, partners del sector, proveedores de actividades, oficinas de turismo y otros puntos de venta.

Hotelbeds Group y Singapore Airlines se alían para ofrecer paquetes vacacionales

Hotelbeds Group y Singapore Airlines (SIA) han anunciado hoy la formalización de un acuerdo que permitirá a SIA ofrecer a sus clientes paquetes vacacionales compuestos por vuelo y alojamiento en hotel.

 Esta nueva colaboración permitirá a SIA ir un paso más allá gracias al acceso a la plataforma de paquetes dinámicos de Hotelbeds Group, lo que permitirá a los clientes de la aerolínea poder escoger sus propios paquetes a partir de una extensa variedad de vuelos en tiempo real y más de 170.000 hoteles. Las más de 24.000 rutas de traslados y 18.000 actividades que completan la cartera de producto del Grupo, así como entradas para parques temáticos o museos, estarán también disponibles de forma progresiva en la plataforma.

El PP en contra de la ecotasa y reitera su voluntad de eliminarla en temporada baja así como su incremento

El Partido Popular de les Illes Balears ha reiterado hoy su oposición al impuesto sostenible (ecotasa) del Govern de Francina Armengol, en cuya aprobación votó en contra, y mantiene su voluntad de eliminarla en 2019 durante tempo-rada baja así como, también, de anular el incremento aplicado por el Pacte y que afecta a la competitividad del sector frente a la recuperación de mercados como Turquía, Grecia o Egipto.

Con todo, en declaraciones a IB3 Radio, la portavoz del Grupo Parlamentario Popular, Marga Prohens, ha apelado a la prudencia manifestada en su mo-mento por el presidente Biel Company, y a la que se refirió ayer en Menorca el presidente nacional de la formación, Pablo Casado, a objeto de constatar el estado de las cuentas de la CAIB antes de adoptar cualquier decisión en 2019 conociendo los precedentes de los gobiernos de izquierdas en legislaturas pa-sadas.

Los europeos eligen cada vez más, el precio turco en la temporada de “sol y playa”

La bajada en las ventas ha sido sentida por la patronal de hoteleros, «sobre todo en el mercado alemán y, especialmente, en Baleares y Canarias».

Según los últimos datos aún no oficiales de Cehat la llegada de germanos se ha reducido entre un 7% y un 10% en lo que va de verano. Y aunque los efectos del Brexit aún no son claros, también está cayendo el número de británicos que visita nuestras playas en un 2,9%, conforme a la estimación de Cehat.

La cadena RIU demandada por incumplimiento de contrato en el Edificio España

Baraka, sociedad, ha presentado una demanda contra la cadena hotelera ante los juzgados de Madrid por negarse a escriturar 15.000 metros comerciales ya comprometidos a favor del grupo.

La sociedad ha solicitado que se paralicen las obras del Edificio España, pues "no se están realizando conforme al proyecto pactado y a los informes correspondientes". En efecto, el acuerdo inicial contemplaba que Baraka se haría cargo de una galería comercial de 15.000 metros cuadrados, situada en las tres plantas inferiores del inmueble.

"No es cierto que Baraka tenga ningún contrato de derecho a compra", responde Riu

Las Kellys Unión Baleares convocan una nueva concentración para continuar luchando por las mejoras laborales

La asociación Kellys Unión Baleares ha convocado una nueva concentración el próximo
sábado día 25 de agosto, de 19 a 21 horas, en la plaza España de Palma, con el objetivo
de continuar luchando por unas mejores condiciones laborales para este colectivo, como
puede ser conseguir la jubilación anticipada.

Igualmente, desde la asociación se quiere reivindicar la necesidad de poner fin a la
sobrecarga de trabajo que padecen las camareras de piso, así como reclamar
actuaciones contra el acoso laboral que sufren muchas de ellas, o mostrar su negativa a
la externalización del departamento de pisos.

Además, durante la concentración del sábado día 25, las Kellys Unión Baleares
presentaran su nueva junta directiva, formada por Sara del Mar García, como presidenta;
Rosa Fiteni como vicepresidenta; Antonina Ricaurte, secretaria; Maria Jesús Jordan,
tesorera y Silvia Contreras, como vocal.

Los grandes grupos hoteleros se fusionan en el 2018

Una de las transacciones más relevantes de este año estuvo protagonizada por Blackstone, que se ha consolidado como el gigante de los hoteles en España tras cerrar su OPA sobre Hispania. El fondo estadounidense ya contaba con más de una decena de activos procedentes de su transacción inmobiliaria con Banco Santander y de HI Partners, y con la incorporación de Hispania, Blackstone sumó a su portfolio otros 46 hoteles y más de 13.100 habitaciones. Con esa operación cerrada, todas las miradas se dirigen ahora hacia NH.

El 17% de los hoteles en España se ha modernizado en los últimos 3 años por la mejora económica

En los últimos tres años la inversión en reformar hoteles y en levantar nuevos establecimientos en nuestro país fue de 3.137 millones de euros. En concreto, se reformaron y construyeron 742 hoteles, lo que significa que el 17% de la planta hotelera es nueva o se ha modernizado en este periodo gracias a la mejora económica, según un informe de Colliers International.

Pero lo más positivo es que todavía hay un volumen de inversión de 6.198 millones de euros a corto-medio plazo, destinado a renovar o construir 522 hoteles y 82.480 habitaciones. De todo este volumen, el 68% irá destinado a la construcción de nuevos hoteles. De hecho, la obra nueva, que recibió 943 millones entre 2015 y 2017, no ha empezado a ser relevante hasta el año pasado.

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