Noticias sobre la vivienda en las Islas Baleares

La receta para aumentar la oferta de pisos en alquiler y frenar la subida de precios

Ante los planes del nuevo Gobierno de mejorar el alquiler de vivienda y controlar los precios, Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, considera que “hay una serie de medidas que por un lado aumentarían la oferta de calidad y por otro ayudarían a frenar la subida de precios, que sería muy interesante que el equipo de Pedro Sánchez tuviera en cuenta.

En primer lugar, debería agilizar la recuperación de la vivienda en caso de impago, que básicamente consistiría en actualizar los plazos de la Ley de desahucio express que aprobó Zapatero en su segunda legislatura, así como mostrar tolerancia cero con la ocupación.

También sería positivo que el nuevo Ejecutivo recuperase la desgravación fiscal a inquilinos que derogó Rajoy, y que aportó tanta transparencia al mercado. Los inquilinos, al desgravarse su alquiler, sacaron a la luz miles de contratos. Además, podría ofrecer un tratamiento fiscal igualmente beneficioso para los propietarios”

Las casas modulares ecológicas ya son una realidad

Las casas modulares ecológicas son una nueva fórmula de vivir en el campo más barata. Pero lo que pretende ser ecológico suscita polémicas medioambientales entre los arquitectos, tanto por el lugar donde se construyen como por sus materiales de construcción.

Diversas certificaciones y etiquetas ayudan a acreditar el trabajo de las empresas que están haciendo un buen trabajo. Alguna precertificación como el sello "Verde", emitido por GBCe (Green Building Council España), avala las características de sostenibilidad de prototipos de viviendas unifamiliares prefabricadas.

Neocasas es una de las empresas dedicadas a la construcción de casas modulares. Su propietario, Luis Andrés, habló con EFEverde sobre la fabricación e instalación de estas pequeñas edificaciones. "La casa está hecha como si fuera una cámara frigorífica, donde el calor y el frío se mantiene, lo que hace que sean muy eficientes energéticamente".

La nueva campaña de Hola Pisos ofrece hasta el 40 % de descuento en segundas residencias

Hola Pisos lanza su campaña de verano ofreciendo más de 170 inmuebles con descuentos que pueden llegar hasta el 40 %. Esta acción pretende que los solteros, parejas o familias que quieran una segunda residencia tengan la oportunidad de conseguirla a un precio muy atractivo.
Hola Pisos lanza su campaña de verano ofreciendo más de 170 inmuebles con descuentos que pueden llegar hasta el 40 %. Esta acción pretende que los solteros, parejas y familias que quieran una segunda residencia tengan la oportunidad de conseguirla a un precio muy atractivo.

Bafre lanza una App que indica a los propietarios de una vivienda el número de posibles compradores

Bafre Inmobiliaria lanza al mercado una novedosa aplicación para dispositivos móviles iOS y Android, gracias a la cual el propietario de un inmueble podrá saber en unos segundos cuántos compradores potenciales tiene Bafre para una propiedad determinada
La App es totalmente gratuita y no requiere registros ni altas, está disponible para las plataformas iOS y Android y funciona para todo tipo de viviendas, y también locales y naves.
Se trata de una App en la cual se rellenan las características del inmueble, la zona donde se encuentra y el precio al que se pretende vender. En apenas unos clics está completo. A continuación se manda la petición y aparecerán resultados reales de posibles compradores que han mostrado interés en alguna ocasión en inmuebles de esas características.

Nace una plataforma de ayuda a los afectados por la compra de vivienda sobre plano

La plataforma online Vivienda No Construida, permite a los afectados conocer sus derechos así como los plazos de reclamación para poder recuperar toda su inversión Se calcula que hay más de 600.000 afectados por la compra de viviendas sobre plano que nunca llegaron a entregarse.
La crisis inmobiliaria que ha sufrido España ha dejado a muchas víctimas por el camino. Entre ellas, a los miles de compradores que adquirieron una vivienda sobre plano que nunca terminó de construirse, a pesar de que ya habían realizado una gran inversión
Se calcula que hay más de 600.000 afectados, de los cuales aproximadamente el 30% son ciudadanos alemanes y británicos, concentrados principalmente en promociones situadas en zonas de costa que ahora están repletas de esqueletos de edificios a medio construir.

Las ventajas fiscales en la adquisición de inmuebles

La compra de la vivienda es la inversión más importante que la mayoría de los ciudadanos realiza. Por ello, se debe conocer el coste fiscal que supondrá dicha compra y cómo se puede ahorrar varios miles de euros. El notario Luis Pérez-Escolar Hernando, con más de 30 años de experiencia como notario y miembro del Colegio Notarial de Madrid, adelanta aquellas cuestiones que se deben tener en cuenta para beneficiarse de estas ventajas fiscales.

Viviendas de paja: ecológicas, transpirables y económicas

Construir viviendas ecológicas en cualquier lugar de España con un material transpirable, que no desprende tóxicos y que, además, resulta económico a partir de un desecho agrícola son algunas de las ventajas de edificarlas con balas de paja.
"Hay que cuidar el envoltorio en el que estamos metidos durante muchas horas al día", porque los ambientes del hogar son "nuestra segunda piel", ha advertido a Efe la arquitecta técnica, carpintera y formadora en bioconstrucción Mónica Cebada.
Por ello, las personas que contratan este tipo de obra "suelen estar preocupadas tanto por su salud como por el medio ambiente, quieren mejorar su calidad de vida profundamente", motivo por el que las bioconstrucciones requieren una relación "cercana" con el cliente para conocer sus necesidades reales.

Un alicantino diseña un algoritmo único para vender viviendas a extranjeros

En el primer trimestre del año, se vendieron 4.391 viviendas a extranjeros en la provincia de Alicante. Son un motor económico en sí y representan un importante trozo de tarta del mercado inmobiliario. Localizarlos y contactar con ellos es un sueño dorado que ahora sirve este emprendedor en bandeja de plata a las promotoras inmobiliarias y a los agentes internacionales. Su valor: son leads en tiempo real verificados.
En tiempo real, interesado y extranjero. Esas son las tres pautas que ha tenido en cuenta Jorge Hernández para crear un algoritmo único con el que está ayudando a las inmobiliarias y promotoras a vender viviendas en la provincia de Alicante. Este ingeniero de telecomunicaciones ha probado ya con éxito su fórmula en la provincia de Alicante.

¿Cuáles son los principales motivos para un cambio de residencia?

Los datos del Servicio de Estudios de Redpiso confirman el aumento de operaciones de compra y venta de primera vivienda, revelando las principales razones por los que sus clientes lo realizan.
El análisis confirma que son diversos los motivos que incitan e impulsan a tomar la decisión de trasladarse a un nuevo hogar. Incluso es habitual que un cambio de vivienda pueda estar motivado por varios motivos a la vez.
Un 41.2% de los cambios de primera vivienda están impulsados por la búsqueda de una casa con más metros cuadrados, ya sea por el aumento de la familia o por falta de espacio. Este tipo de personas requieren asesoramiento y acuden a la inmobiliaria para ser aconsejados por sus expertos, y así encontrar la vivienda deseada en las mejores zonas residenciales y con todo tipo de comodidades.

La necesidad de flexibilizar el alquiler

En el mercado inmobiliario residencial, existen como bien conocemos la posibilidad de tener vivienda propia o la opción de alquiler.

Dentro de la opción del alquiler, esta modalidad ha experimentado una enorme transformación en estos últimos cinco años, fiel reflejo de los cambios de la sociedad española.

Existen tantas posibilidades como perfiles de mercado, de acuerdo a la LAU nacional y a los que legisle tú Comunidad autónoma o Ayuntamiento.

La LAU contempla dos modalidades: uso de vivienda habitual y uso distinto de vivienda habitual.

Dentro de la vivienda habitual, es donde nos encontramos con el gran desfase de una demanda sobredimensionada y muy poca oferta. Las diferentes razones de este desajuste son:

Por parte de la oferta:

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