Noticias sobre la vivienda en las Islas Baleares

La compraventa lleva 4 meses de caída

La compraventa de viviendas se situó en septiembre en 42.538 transacciones, lo que supone una estabilización del mercado en términos interanuales (0,0 %), después de cuatro meses consecutivos de caídas, según los datos del Consejo General del Notariado hechos públicos este jueves.

Coincidiendo con la incertidumbre política de las elecciones generales del 28 de abril, con la adaptación de la nueva Ley Hipotecaria y con la desaceleración económica, las ventas comenzaron a caer en mayo -un 5,2 %-, se desplomaron un 18,9 % en junio y un 20,8 % en julio, mientras que en agosto la caída se moderó al 4,5 %.

Si se corrige el efecto del calendario, la cifra de compraventas de septiembre se rebaja hasta el -4,8 %.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un ligero descenso del 1,2 % (5,4 % en la serie corregida por estacionalidad), debido a la contracción de los de segunda mano (-1,3 %), ya que los de obra nueva registraron un aumento del 0,2 %.

EEUU la empresa privada fomenta la vivienda

 La multinacional estadounidense Apple anunció hoy que destinará 2.500 millones de dólares a acciones orientadas a paliar la crisis de vivienda asequible que sufre el estado de California (EE.UU.), donde la compañía tiene su sede y donde residen gran parte de sus empleados.

La empresa que dirige Tim Cook sigue los pasos de Google y de Facebook, cuyas sedes también se encuentran en California y que han anunciado sendas contribuciones de 1.000 millones de dólares para luchar contra el problema, y de Microsoft, que hizo lo propio con 500 millones en Seattle (estado de Washington).

Las grandes firmas tecnológicas tratan así de dar respuesta a un problema que en gran medida fue creado por el éxito de esta industria, que a su vez generó enormes oportunidades laborales para trabajadores altamente cualificados, un aumento sustancial de la población y el incremento del coste de vida.

No se construye vivienda nueva

El número de visados concedidos por los colegios de arquitectos técnicos para construir nuevas viviendas se situó en agosto en 5.114, un 14,1 % menos que en el mismo periodo de 2018, con lo que suma cuatro meses a la baja, según datos del Ministerio de Fomento.

Además, el descenso se ha acentuado en los últimos meses, ya que los visados se redujeron un 1,7 % interanual en julio y un 1,8 % en junio.

La cifra de visados de agosto es la más baja del presente ejercicio, aunque se trata de un mes tradicionalmente flojo. De hecho, en agosto de 2017 se concedieron solo 4.755 permisos.

El descenso se debe a la evolución negativa de las viviendas en bloque, ya que el número de visados cayó un 17,9 % (hasta 3.949), frente al incremento del 1,1 % registrado en el capítulo de viviendas unifamiliares.

La hipotecas en Baleares caen un 42,5%

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda se redujo en Baleares en agosto un 42,5 % en comparación con el mismo mes de 2018, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En el conjunto de España, el descenso interanual de los préstamos para comprar viviendas se situó casi en el 30 % en agosto y quedó en 20.385 contratos, el mayor descenso desde febrero de 2014, en parte influido por la entrada en vigor de la ley hipotecaria.

Según ha explicado el INE, esto se debe a que los datos de agosto se refieren a hipotecas que fueron inscritas en los registros de la propiedad durante ese mes, pero que se constituyeron en los meses anteriores, ya con arreglo a la nueva norma.

Asimismo, un 41,8 % de las hipotecas formalizadas en agosto se constituyeron a tipo fijo, un porcentaje inferior al 43,7 % del mes anterior.

Prioridad de VPO en Formentera

El conseller de Movilidad y Vivienda, Marc Pons, ha asegurado  que el objetivo del Govern balear es construir vivienda de protección oficial "en todo el suelo" del que pueda disponer por medio de cesiones y ha destacado que Formentera “será una prioridad”.

Pons se ha reunido con la presidenta de Formentera, Alejandra Ferrer, en un encuentro en el que ambos han apuntado la próxima cesión de un solar por parte del Consell para la construcción de una promoción de vivienda social, según han informado desde la institución insular y el Govern balear este lunes en sendos comunicados.

También en materia de vivienda, el conseller ha recordado que hay 72 personas inscritas en Formentera como demandantes de VPO, de las que 44 han recibido ayudas para el alquiler por un importe total de 125.459 euros.

Primeras viviendas de alquiler en concesión

Valencia, Sevilla e Ibiza son las primeras ciudades en las que se probará el nuevo modelo de viviendas en alquiler a precios asequibles anunciado por Fomento y consistente en la cesión de suelo público para la construcción y explotación de las casas durante 50 años por parte de empresas privadas.

Este mecanismo, aún pendiente de aprobación, se podrá poner en marcha en estas ciudades y, más tarde en Madrid, porque están adscritas al Plan 20.000 Viviendas, puesto en marcha en 2018, y porque la entidad estatal de suelo Sepes tiene terrenos en ellas.

Para desarrollar y urbanizar estos suelos, Fomento habrá asignado a Sepes a finales de este año unos 100 millones de euros, según la secretaria de Estado de Vivienda, Helena Beunza, que ha señalado que trabajan con promotoras y arquitectos para redactar el pliego de la licitación de derechos de superficie de suelos durante periodos en torno a 50 años, tras el cual la vivienda pasará a ser pública.

Suelo para alquiler social por 50 años

El ministro de Fomento en funciones, José Luis Ábalos, ha avanzado este miércoles que está redactando un nuevo pliego de la licitación de derechos de superficie de suelos públicos durante periodos en torno a 50 años para vivienda en alquiler explotada por inversores privados.

El adjudicatario del derecho de superficie construirá las viviendas y se encargará de su mantenimiento a cambio de gestionar y recibir durante el plazo estipulado los alquileres correspondientes a la explotación, ha afirmado en una jornada organizada por El Economista.

"Una vez finalizado el periodo del derecho de superficie, las viviendas engrosarán el parque de vivienda pública", ha explicado el ministro, y ha añadido que en España se necesitan cerca de un millón de viviendas para alcanzar el objetivo de que el 10 % del parque sea en alquiler.

VPO: Buena voluntad, realidad:0

El conseller de Movilidad y Vivienda, Marc Pons, ha asegurado este martes que en la presente legislatura, el Govern dedicará "una parte importante de recursos propios" a la construcción de viviendas de protección oficial (VPO) y ha pedido la colaboración de empresas privadas.

"La presidenta del Govern, Francina Armengol, ya anunció que, en el mes de febrero, tendríamos un paquete de propuestas para potenciar la construcción de viviendas cuyo precio de mercado resulte asequible", ha declarado Marc Pons, tras una reunión mantenida este mediodía en la Conselleria, con los representantes de la Asociación de Constructores de Baleares.

La reunión con los constructores ha sido calificada de "productiva" por Pons, quien ha insistido en la elaboración de un "plan de inversión" para 2020 y ha solicitado la implicación de la empresa privada. "Es importante trabajar conjuntamente con el sector privado para conseguir buenos resultados", ha puntualizado.

Podemos impulsará la "ley de tejados"

Podemos plantea un plan de inversión para la transición ecológica y la eficiencia energética, que alcanzaría los 24.000 millones de euros anuales mediada la legislatura y que incluye una "Ley de Tejados" cuyo objetivo sería impulsar el autoconsumo energético en las comunidades de vecinos.

El responsable económico de Podemos, Nacho Álvarez, ha explicado en una entrevista con EFE que una de las metas de este plan "verde" sería rehabilitar 500.000 viviendas al año los dos primeros años de legislatura para hacerlas más eficientes y llegar al millón de casas anuales en los dos últimos.

La rehabilitación tendría una financiación estatal de hasta el 50 %, que las comunidades de vecinos podrían dedicar a instalar paneles solares en los tejados o cubiertas vegetales, así como a renovar envolventes de los edificios, puertas y ventanas.

El "Coliving" avanza

La socimi Whiteni RCajal ha incorporado a su cartera de activos dos inmuebles en Madrid destinados al "co-living" (espacios compartidos de trabajo y residencia), que se suman a los tres edificios con los que cuenta la compañía.

Los dos nuevos activos, ubicados en las calles Fomento y Río, cuentan con una superficie conjunta de más de 2.000 metros cuadros, según ha señalado la compañía este lunes.

El proyecto de remodelación de los dos nuevos edificios está previsto que comience a mediados de 2020 y que su comercialización se inicie en un plazo de 18 meses.

Tal y como ha detallado Whiteni RCajal, ambos inmuebles contarán en total con cerca de 50 apartamentos y estudios y más de 330 m2 dedicados a espacios comunes como salas de reuniones, salas de estudio, salas de descanso o gimnasio.

Gran retraso en las hipotecas verdes

El compromiso por una economía más sostenible hace que cada vez más se impulsen promociones inmobiliarias eficientes y se apueste por la rehabilitación de antiguos edificios, una nueva vía para que despeguen las hipotecas verdes en España.

La mayor parte del parque inmobiliario es energéticamente ineficiente y necesita una profunda actualización para cumplir con los objetivos de emisión de CO2 nula en 2050, aunque antes de eso puede ir renovándose de forma progresiva.

Es ahí donde las hipotecas verdes pueden facilitar la financiación porque estos créditos premian el bajo consumo de la vivienda al ligar el tipo de interés con la eficiencia energética y aunque están principalmente dirigidos a promotores, también hay entidades que los ofrecen ya para el cliente final.

Covivienda ecológica de forma colectiva

Siguiendo la estela de tendencias como el 'coworking', el 'coliving' y el 'cohousing', el primer proyecto de covivienda ecológica financiada de forma colectiva nace en Madrid de la mano de un estudio de arquitectura que, si tiene éxito, desarrollará diez proyectos similares en los próximos cinco años.

Se trata de encontrar el suelo adecuado, comprarlo y construir en él un edificio de viviendas "CO2 nulo" sin pedir dinero a bancos ni fondos de inversión.

sAtt Arquitectura, que ya fue pionero al diseñar y construir "Entrepatios" -el primer 'cohousing' ecológico de Madrid-, presentará esta semana su nuevo proyecto: diecisiete coviviendas ecológicas en el casco histórico del populoso distrito de Villaverde, al sur de la capital, que para arrancar ha abierto una campaña de financiación colectiva a ahorradores particulares.

Pasos a seguir en el alquiler vacacional

Carlos E. Vallejo

Una vez aprobadas las zonificaciones previstas por la ley para la comercialización turística de viviendas, Turismo ha recordado cuáles son los pasos a seguir para poder poner en alquiler turístico tu vivienda conforme a la ley.

Lo primero es la compra de plazas y la presentación de una declaración responsable de inicio de actividad turística (DRIAT), entre otros documentos.

1.- Para iniciar los trámites en la Conselleria d'Innovació, antes tienes que conseguir un certificado de que la vivienda se encuentra en una zona apta para esta actividad. Este documento será expedido los ayuntamientos y se podrá solicitar a partir de este 30 de julio.

La vivienda necesita de la unión público-privada

Responsables de la Administración del Estado, del Ayuntamiento de Barcelona y del Consorcio de la Zona Franca han apostado por la colaboración público-privada para solucionar el problema de la vivienda asequible en España, durante la inauguración del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point.

El secretario de Estado de Infraestructuras, Pedro Saura, ha indicado que las ventajas de la revolución 4.0 en el sector inmobiliario permiten que la política de vivienda sea "más intensa y eficiente", porque se puede hacer más vivienda social a precio asequible.

Según Saura, gracias a esta tecnología se puede tener un sector inmobiliario más dinámico, lo que generará más empleo e inversión y facilitará tener un sector más "sano, equilibrado y estable".

"Es un sector que tiene recorrido en este momento", ha dicho, y ha añadido que es "fundamental" para apoyar el ciclo económico y para que este sea más largo.

Parece que hay voluntad de VPO

El Govern tiene en marcha en estos momentos la construcción de 418 viviendas de protección oficial (VPO) en Baleares y ha pedido la colaboración a los ayuntamientos del PP de Ibiza para que ofrezcan suelo público e incrementar así esta cifra.

Con ocasión del pleno del Parlament de este martes, el conseller de Movilidad y Vivienda, Marc Pons, ha concretado que a día de hoy hay 118 viviendas de VPO en construcción, 100 comenzarán de manera inmediata y 200 más se encuentran en fase de licitación y tramitación municipal.

Pons ha defendido la gestión del Govern en materia de VPO y ha aceptado la colaboración del diputado del PP y presidente del Consell de Ibiza, Vicente Marí, para impulsar las VPO en esta isla.

Sin embargo, el conseller ha dudado del "esfuerzo" de los ayuntamientos ibicencos gestionados por el PP para poner a disposición del Govern suelo público para levantar nuevas VPO.

850 inmuebles con un 40% de descuento

La compañía española Haya Real Estate ha puesto a la venta una selección de más de 850 inmuebles con descuentos de hasta el 40 %.

La oferta se centra en producto residencial, ya que el 54 % de los inmuebles son viviendas, y se completa con más de 390 garajes y trasteros repartidos por todo el territorio nacional.

La mayor parte de los inmuebles seleccionados se concentra en Cataluña -230-, la Comunidad Valenciana -180- y Andalucía -100-.

Haya gestiona activos financieros e inmobiliarios por valor de 45.300 millones de euros y cuenta entre sus principales clientes con Bankia, BBVA, Grupo Cajamar, ING, Liberbank y Sareb.

Clamplify llega a España

Camplify, la plataforma australiana de alquiler de caravanas, autocaravanas y campers, empezará a operar en España a partir de este mes de octubre como parte de su plan de expansión por Europa, y espera conseguir 1.700 casas rodantes registradas en su página web en los próximos dos años.

En cuatro años de vida y con una plantilla de 45 trabajadores, Camplify se ha posicionado como el gigante del alquiler de este tipo de vehículos en Australia y el Reino Unido, con 3.500 caravanas y autocaravanas de particulares y empresas disponibles en su web, y cosechando una comunidad de 46.000 usuarios.

La compañía invertirá 1,2 millones de euros en la puesta en marcha de su servicio en España, y aunque no prevé la apertura de una oficina física como en Reino Unido y Australia, contratará a tres personas para las áreas de márquetin y atención al cliente.

Falta suelo urbano en Baleares

El gerente y presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Baleares (Proinba), Luis Miguel Martín, ha asegurado este viernes que el suelo edificable en Baleares es escaso, y que apoyará las medidas que faciliten el acceso a la vivienda en las islas con "un precio razonable".

Martín se ha reunido con el conseller de Movilidad y Vivienda, Marc Pons, para abordar la situación de la vivienda en las islas y establecer un "calendario de seguimiento" para favorecer la disposición de viviendas en la comunidad, ha explicado el presidente de la patronal en una rueda de prensa.

El presidente de Proinba ha propuesto al conseller que se construyan viviendas de menos metros cuadrados en el archipiélago debido a la "escasez" de suelo edificable porque en Baleares se ha adoptado la posición de edificar sobre el "suelo posible" y preservar el existente, lo que provoca que "todo bien escaso es caro".

Visados de viviendas en caída

 Los visados concedidos por los colegios de arquitectos técnicos para construir nuevas viviendas en España acumulan ya un trimestre en negativo tras caer los meses de mayo, junio y julio, una tendencia que rompe así con más de dos años de subidas ininterrumpidas (28 meses).

Además de esta caída registrada en los visados, cabe destacar que los principales indicadores del mercado de la vivienda en España se han ralentizado en los últimos meses, tanto a nivel de precio, como de compraventas, ante la incertidumbre política, la adaptación a la nueva Ley Hipotecaria o la desaceleración económica.

De acuerdo con los últimos datos del Ministerio de Fomento, los visados para construir nuevas viviendas retrocedieron un 1,7 % en julio y junio, respectivamente, y un 2 % en mayo con respecto al mismo periodo del año anterior.

Sin vergüenza:8 vpos en Palma

El Ibavi -Intituto Balear de la Vivienda- ha iniciado este martes las obras de construcción de dos nuevas promociones de VPO en Palma e Ibiza que suman 51 viviendas en total.

Se trata de promociones incluidas en el Plan de Vivienda 2017-2020, ha informado la Conselleria de Movilidad y Vivienda en un comunicado.

En Palma, esta promoción está ubicada en la calle Salvador Espriu, en la barriada del Amanecer, y consta de 8 VPO cuyo coste asciende a 1.105.293 euros.

Esta promoción forma parte de un proyecto redactado por el Ibavi que incluye la construcción de dos edificios, uno de 19 viviendas con capacidad para 118 personas, que se podría hacer en dos plantas, y otro de 8 viviendas con capacidad para 32 personas, que es lo que se empieza a construir este martes.

Páginas